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建总流花溪谷

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3月30日，在福州市举行的2024年第一次土地拍卖大会上，福州建总地产有限公司32.92亿拿下仓山区高宅片区福州宗地2024-06号、宗地2024-07号、宗地2024-08号，总面积152.46亩。

福建榕圣建设微信公众号4月11日发布推文透露，福州建总地产有限公司竞得的高宅片区三幅地块备案名确定为流花溪畔（一、二、三期）

通过上表可以看到，流花溪谷（三期）对应地块应为福州宗地2024-08号。该地块建筑用地面积39140㎡，总投资20亿元，建设起止时间：2024年7月-2027年7月。

福建榕圣建设还透露，目前流花溪谷（三期）现场初勘工作已完成、桩机设备已进场，预计于4月11日启动设计试桩。

下一步，在确保质量和安全的前提下，压缩前期工作耗时、加强成本管控，加快项目建设进度，匠筑高品质精装四代住宅，力争今年秋季入市销售。

流花溪畔（一、二、三期） 项目信息

2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司以底价7.17亿竞得福州宗地2024-06号，楼面地价10610元/㎡。

宗地2024-06号高宅村旧改出让地块三位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：24134平方米（合36.2亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司再下一城以底价以15.03亿竞得福州宗地2024-07号，楼面地价10995元/㎡。

宗地2024-07号高宅村旧改出让地块四位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：45566平方米（合68.35亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于8300平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，宗地2024-07号（住）可建设立体生态住宅。

2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司连下三城以底价10.72亿竞得福州宗地2024-08号，楼面地价11188元/㎡。

宗地2024-08号高宅村旧改出让地块五位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：31940平方米（合47.91亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，宗地2024-08号（住）可建设立体生态住宅。

福州宗地2024-06号、宗地2024-07号、宗地2024-08号位于仓山区洪湾路东侧，高宅路北侧；

所在片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好， 现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路 已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。

地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅 小区，人气集聚，片区开发较为成熟，项目内设置“十 字型”通道形成商业空间，结合地铁、流花溪公园景观 打造为高品质宜居社区。

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