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福州榕发宸央雅筑

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12月5日上午，随着桩机的启动，榕发2023-07祖庙后地块项目试桩正式拉开帷幕。这也是榕发继榕发·望熙雅筑（上海西安商房）项目后的又一民生工程。

榕发祖庙后地块项目位于福州台江区八一七路东侧、群众路北侧核心地段，交通路网四通八达、配套成熟。

项目建设用地面积10839㎡，总建筑面积约33637㎡，容积率2.13以下，拟规划建设5幢8-17层住宅楼，其中安置房三幢，商品房二幢。项目将打造具有高品质生活体验的人文社区。

效果图，以最终落地效果为准

榕发底价摘台江祖庙后宅地

商品住宅指导价4.5万/平

今年5月18日举行的福州首次土拍上，福建榕发置地有限公司以底价3.02亿元竞得宗地2023-07号台江区祖庙后出让地块，成交楼面价13081元/㎡。可售商品住宅约5942㎡（占比约25.7%），销售指导均价为45000元/㎡。

该地块面积10839㎡（约16.26亩），用途为住宅用地，容积率2.13以下，限高50米。地块须配建安置型商品房17145㎡，销售均价为19800元/㎡，由福州土发中心回购；商品住宅可结合地块集中布局。

地块位于鼓台核心区域，八一七路东侧、群众路北侧，临近地铁1号线茶亭站，北侧为仁德公交总站，交通便捷。周边学校、医院、商业、办公等公共服务设施齐全，基础设施完善。

福州榕发祖庙后地块

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