福州保利屏西天悦售楼处售楼处2024最新发布-售楼处优惠—售楼处电话
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福州保利屏西天悦
项目分为两个地块，项目容积率2.67，打造洋房和高层两种产品业态，户型141-240平。
项目地块原为省直机关住宅区，周边有多个机关单位宿舍，聚集了大量机关单位工作的人群，圈层优质。项目临近西湖、省府，地段较好，周边新盘供应稀缺。近十年也仅有天悦一期、二期、金茂府三个新盘，片区有大量改善需求，购买力也很强劲。此次屏西天悦，产品也升级了不少。
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保利省直屏西项目案名公开，推广名为——保利屏西天悦（备案名：屏湖公馆/屏悦公馆）。西湖边的超越之作，保利屏西天悦售楼部近日已正式开放。打开你手机上的地图软件，搜索并定位“保利屏西天悦城市展厅”，有空来看看。这也是保利布局鼓楼西湖圈的第三座天悦系产品，计划主推建筑面积约135-240㎡大户型住宅，共规划658户。屏湖公馆地块位于鼓楼区泉塘巷西侧，用途为住宅、商业用地，面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。屏悦公馆地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，用途为面积约17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米。地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。保利屏西天悦位于鼓楼区二环路周边，属于老城区核心区域，交通便捷。项目周边居住氛围浓厚，政府机关单位云集，生活配套有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，距离西湖、左海公园约800米。
首先，外立面更具豪宅风，在沿袭天悦一期的基础上，参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处点缀深栗色金属漆。
视野提升，落地玻璃幕墙+L型阳台，实现270°无敌环幕视野。
社区配置更加定制化，500㎡中庭水景+下沉式水幕庭院，叠水潺潺，一路流淌到下沉庭院，形成银河飞瀑，让小区景观从平面变成了立体，打造出极致的隐奢与静谧。
结合下沉庭院，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。
此外，项目所有栋楼首层全架空，规划了会客、茶室、私宴等功能。
户型鉴赏
建面约188㎡极致高定样板间，由表及里，将奢华写入客户的内心。
独立入户，有别于市面，将奢装延续到入户门厅，以星级酒店高标准，盛启业主归家的仪式感。
约43㎡游艇式端厅，以全面屏玻璃幕打开IMAX极目视野。
双阳台满足生活与精神双重追求，南面L型阔尺阳台，连接端厅，实现270°天幕瞰景，极其通透又开放，打造无界的建筑艺术上品。
如此颠覆性的户型，足以在福州豪宅市场遥遥领先，但此次堪称保利「革命性」的产品力超越，绝不止于此。 看过保利·屏西天悦的精装，才懂何为真正的定制级艺术系豪宅。
人的灵魂一定到过至善至美之境。否则怎么会不停地追求完美。
——黑格尔
豪宅定制化精装，99%的奢华已是非凡，极少数能够触达余下1%的跨越，即通过对豪宅的「极致心研」，超越一般的奢石、选材和色彩，引领客户步入「更好」的选择。
对于 保利·屏西天悦而言，国内外一线奢牌的选品只是标配，其高定精装的「去大众化」，从科技、美学、健康等角度出发，步步唯心，惊艳所享。
以188㎡户型为例，从样板间一路观摩出的几大亮点即可验证一二：
01. 智能控制专家·六恒科技系统
超越传统中央空调的单一性，保利·屏西天悦给到市场的是全方位的“六恒科技系统”，可自动监测室内的温度/湿度/含氧量等，与新风、空调、地暖进行联动，主动调节恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的健康宜人环境。“六恒科技系统”以精准的智能感知，主动关怀每一位家庭成员的独特需求。
更打动人的是将北方才标配的地暖搬到这里，不仅为福州的回南天和梅雨季提供了完美的解决方案，更在细致入微之中呵护着长者关节，守护着儿童健康……用科技革新豪宅的舒适标准，匹配以极奢享受。
02. 豪宅厨房新定义·厨电的奢华集成
在豪宅的精致舞台上，厨房不仅是烹饪的场所，更是展现生活品味的窗口。保利·屏西天悦的厨房全部采用国内外一线高端品牌，从东方的烹饪特点出发，打造出超乎想象的东方豪宅厨房该有的样子。
超大容量的嵌入式冰箱与蒸烤箱，完美实现厨房空间扩容。更值得一提的是考究的品牌选择，均使用瑞士百年奢华家电品牌瑞族，拥有 111 年的历史，是米其林餐厅的专用设备，也是近些年豪宅的标配，谢霆锋的综艺《锋味》里整套厨房设备都是瑞族品牌。
方太18件套洗碗机，更是为西湖世家的精奢生活量身打造。它不仅容量巨大，能充分满足大家族的生活需求，更以高能气泡洗技术和100°C蒸汽除菌，确保餐具的清洁与卫生。智能设计，如敲一敲自动开门和手机互联控制，让洗碗变得简单而优雅。
此外，188㎡还配置了大金厨房专用空调，让夏日烹饪也成为一种享受；采用稳居行业第一的博洛尼品牌橱柜，极致化满足厨房各类收纳功能；还选用了方太最高端的抽油烟机，隐藏式设计，在颜值和功能上都遥遥领先。
诸如此类的设计，绝非是厨房设备的简单集成，而是对豪宅生活方式的一次深思熟虑的革新。
03. 高定极奢选材·国际超星级酒店同款
餐客空间的铺砖选择上，选用豪宅和星级酒店青睐的国内一流供应商——简一大理石瓷砖，这是国内唯一能做到极细缝铺贴的品牌。
由于瓷砖每一块纹理都不同，为了追求整体的自然与连贯，就很考验开发商“慢工出细活”的施工段位。0.5mm的密缝铺贴，让地面的整体观赏上如同一幅平铺的写意山水画。
04. 安心奢享MAX景致·贝克洛系统门窗
巨幕阳台与大面积开窗，豪宅景致极享。保利·屏西天悦以对豪宅极致美学与安全的双重承诺，甄选可抗14级风暴的集铝型材、集成五金配件、集成100+专用附件的贝克洛系统门窗，打造极致的舒适与宁静。
（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）
05.豪华主卧套房·科勒多功能镜柜
比五星级酒店总统套房还震撼的主卧套房，大面段短进深的设计，卧室南向面宽约4.3m，全景式开窗，实现的是主卧“大家化”的概念；10㎡独立入步式衣帽间，日常收纳全满足。
约7㎡豪华主卫，采用德国唯宝双台盆、科勒多功能镜柜、科勒智能马桶&马桶喷枪、高仪龙头&隐藏式恒温花洒、线性暖风机等。谁能想到主卫镜柜不仅内置口红收纳格、梳妆放大镜和手机放置槽，竟还配置了美妆冰箱。只因家用冰箱的冷藏室一般是4℃，对于护肤品来说温度偏低，而专属的美妆冰箱可实现10~25℃调节控温，让女主人的精华面膜等护肤品更好地被保存。
高规格的品牌运用，如艺术品的美学设计……这些只是外功，深入人心的细节考量和品控才是真正的内力。内外兼修，才使得保利·屏西天悦的产品力在高端之上更进一步，实现极致奢华的定制级艺术豪宅。
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货币化安置 新增100万套
10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
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