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悦湖 | 千亩旗山湖 一悦映文心

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大学城芯·旗山湖畔·双地铁

约79-120㎡湖境美学社区

国企央企联袂巨著 澎湃而来

接待地址：湖畔人文美学馆

国贸地产&建发房产&保利发展联袂，旗山湖畔谱写新章。

【国贸地产】

国贸控股，经济特区共建者，世界500强。旗下国贸地产，36载匠心拓耕，布局全国6大区域20座重点城市。入榕4年布局16子，深植高新6子，迭新高知湖畔人居。

【建发房产】

建发房产，《财富》世界500强建发集团旗下，专业房地产开发企业，40余载业务遍及全国70余城。入榕21载，著就建发央玺、建发朗云、建发玺云、建发璞云等代表性作品。

【保利发展】

保利发展控股，以“不动产生态发展平台”为战略定位，多年稳居行业前五，央企第一。荣获2023年房地产百强企业排行TOP1。入闽13载，形成保利福建、保利海西双百亿平台公司，深耕福莆宁-大福州都市圈，厦漳泉城市群，匠造93个精品项目，服务超20万业主。

福州大学城，智库资源荟萃，目前已拥享14所高校，汇聚约23万师生力量、2231个国家级科研项目，人文鼎盛。旗山湖畔，打造大学城中心共享区，环湖规划文化服务等5大组团，艺术群落云集，高知文脉潮涌，助力大学城澎湃发展。

席定旗山湖畔，商圈交通、生态医教、艺术人文等城芯配套一应俱全，畅享湖畔生活。

项目区位图

【四大公园】：千亩旗山湖公园、10公里乌龙江湿地公园（规划中）、黄风车公园、轮船港滨水公园绿意环绕，自然悦心。

【环湖人文】：大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆（在建）、省名人馆（规划中）、旗山湖会议中心（规划中）等艺术群落环伺，浸润人文气息。

【四大商圈】：高新万科中心（在建）、永嘉博仕后商圈、正荣财富中心、高新万达广场等多维商业叠加，繁华在握。

【地铁交通】：畅享地铁2号线董屿·福建师大站、地铁10号线（规划中），近靠客运西站、公交大学城总站、橘园洲大桥等立体交通，贯通全城。

【优质医教】：周边高新区实验小学、建平中学（规划中）、福州一中（新校区）、协和医院旗山院区等医教配套环绕，城势醇熟。*本文所涉及学校的具体招生方案以政府每年发布的招生工作建议为准

作为福州最大生态景观湖，旗山湖畔，都会配套醇熟，澎湃时代潮向。项目屹立旗山湖岸，出门即享千亩湖光绿境，心生惬意；匠造东方艺境，外湖内园，跃升高新湖居体验。

7栋楼围合式布局，以东方内蕴，结合当代前沿审美，打造湖境美学作品；园林上，融入“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念，打造三进归家礼序，将游园景观与新中式山水园林相融合，敬呈东方王府风范。

体贴考量高知客群的生活需求与心理需求，在森活园林里融入全龄元素，设计夜光跑道、邻里会客厅、全龄儿童乐园等10大功能场域，让每位家人皆有主场，涵养生活意趣。

致力升维生活质感，项目沿袭国企央企家宅匠著修养，打造超大尺度阳台拓宽视野，巨幕瞰景，心生豁朗。建面约79-120㎡三至四房，构筑湖畔美好生活意境。

户型鉴赏

【沁湖】建面约79㎡（A）户型 三房两厅一卫

【揽湖】建面约89㎡（A2）户型 三房两厅两卫

【凌湖】建面约120㎡（A）户型 四房两厅两卫

本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约或承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。本图文信息源于遇见闽侯公众号2022.9.14及2023.1.29；海峡都市报公众号2020.5.5；海西房产网2022.8.24及2023.8.9；海西房产网2023.1.16；海西房产网2023.7.30*最终路线请以国家发改委公布为准；海西房产网2023.5.26*本文所涉及学校的具体招生方案以政府每年发布的招生工作建议为准；福州日报2018.8.20。出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)及规划用地的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。温馨提示：图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。本物料所载全部内容均为要约邀请，不构成要约，相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整，非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺。请以政府最终批准法律文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。营销推广名：【悦湖】开发商：【福州中瀚置业有限公司】制作日期:【2023】年【8】月。敬请留意最新宣传物料。

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从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。

首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！