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福州【榕发·揽湖郡】售楼处热线：400-666-0501【营销中心】楼盘怎么样？值不值得购买？价格多少？
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湖开盛境 人生斑斓，一步晋安湖 建面约77-126㎡菁英生活捷径，湖居向来稀缺。从黎明湖到西湖，目前周边湖居住宅用地已全部出让。晋安湖作为主城最后的湖居板块，臻贵异常，引城市精英争相择居。榕发揽湖郡，鼎立晋安湖环湖板块芯，以低门槛，焕新湖畔生活体验。
项目简介
在售面积：77-126平
预计均价：3.2万
装修状况毛坯
建筑形式板楼
规划面积23615 平米
建筑面积94986 平米
容 积 率3
绿 化 率30%
房屋产权住宅70年底商50年
规划户数640户
车 位 数共749个
停车位，其中地上70个，地下679个，车位配比为1:1.15
开 发 商福建榕发置地有限公司
栋数7
板块发展
◆【东区发展迅猛，福州版“硅谷”崛起】
东二环历经十年沉淀，各类配套已然醇熟。随着主城唯一三创园——晋安湖三创园的落地，IGG总部大厦（建设中）、双子大厦（规划中）等地标商务相继入驻，千亿高新产业集群+约11.5万高新人才汇聚。
◆【东二环核芯，臻稀纯商住区】
2018-2022年10月福州东区共计出让46幅涉宅地块，其中有配建安置、公租房、限价房地块为34幅，纯商品房地块为12幅，占比仅约26%。（数据来源:克尔瑞)
榕发揽湖郡，纯商品房社区，无安置房、廉租房等困扰。社区氛围纯粹，圈层效应凸显自带高品质住区的基因。
◆【国企榕发，城建排头兵】
福建榕发置地有限公司，作为国有城建产业集团下属集开发施工一体化的子公司，依托集团平台优势，聚焦房地产开发主业，为建设现代化国际城市贡献力量。
◆【三年三子，深耕东区晋安湖】
福州建发，在东区晋安湖，从2020年榕发·观湖郡，到2022年榕发·揽湖郡与榕发·誉湖郡（2022-44地块），三年三子，焕新人居标准和居住理念，助力城市东区腾飞。
周边配套
◆【约150m湖居生活，臻享绿色生态圈】
出门约150米即是晋安湖公园，晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园3大公园互相串联成福州版中央公园，兼具生态、休闲观光于一体。
◆【约200m地铁口，从容走在时间前面】
化工路、前横路等主干道环绕；约200米达福州换乘之王地铁4号线“横屿站”，3站鼓楼芯；便捷交通动脉，生活随心所达。
◆【三馆四商圈，理想生活面面俱到】
群艺馆、巿少儿图书馆、巿科技馆汇集，高知高智生活区；
东二环泰禾、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场四大商圈环伺，美好生活一站尽享。
◆【优渥医教资源，无忧生活主场】
格致中学鼓山校区、鼓山中心小学（榕博集团成员校）、榕博小学、东区唯一九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源环绕；
3公里范围内囊括省二人民医院东二环分院、省儿童医院、肿瘤医院等优质三甲医院。
◆【晋安湖畔，东岸慢生活】
湖居向来是居者向往的诗意栖所，定义着生活的节奏，丰富着人居的意义。
榕发·揽湖郡，一步晋安湖，建面约77-126㎡菁英生活捷径，让生活镶嵌于湖水与繁华之间，迸发无数美好可能。
◆【一轴、三环、七园，全邻成长型社区】
以从 “慢生活”到 “漫时光”的手法打造，营造 “一轴、三环、七园” ，境呈诗意风光；同时为了全方位考量不同年龄层活动需求，营造全龄休闲、家庭互动、健身运动三大社区活动模块， 以“居住者的感受”为源点，让生活回归纯粹。
户型鉴赏：
◆【湖居全明星户型，引领人居新生活】
精研建面约77-126m²全能户型，提升空间产品力，注重室内的空间布局与结构，满足居家的各种生活方式。
◎户型方正实用，动静分明，全明结构；
◎L型厨房人性设计，定义现代生活美味；
◎宽敞大三房，阳光餐厅，从容舒适生活；
◎主卧带转角飘窗，多享一面美景和阳光；
◎灵动空间，可根据家庭需求自由改造；
◎结构方正，布局合理，空间利用率高；
◎三开间向南，通透空间，盛纳阳光入室；
◎超大阳台，连通餐客厅，拓展更多空间：
◎主卧套房，带转角飘窗，悦享私密惬意；
◎双卫设计，告别起居矛盾，便捷更从容；
◎全明端户，短进深，南北通透；
◎动静分离，三卧室朝南，采光赏景俱佳；
◎餐客大横厅，开间约5.9米，宽敞阔气；
◎约5.9米巨幕阳台，享宽屏瞰景视野；
◎约23㎡豪华主卧套房，奢适静逸人生；
◎2T2独梯独户，独立入户厅，气派尊崇；
◎大面宽、浅进深，品质生活舒适享受；
◎四开间朝南，超13米采光面，饱揽阳光；
◎餐客连厅衔接阳台，城市风光举目可见；
◎约6.8米双联阳台，解锁IMAX瞰景视野；
◎2T2独梯独户，独立入户厅，私密尽享；
◎全明户型，三面采光，让阳光住进家里；
◎厨房邻餐厅，取餐与用餐动线简洁有序；
◎南向约6米大阳台，装下你的美好生活；
◎全景主卧，宽敞边厅，270°景观环绕。
◆【免责声明】
1、本资料区位图仅为区域规划效果示意图。项目区位图旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司做出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。2、本资料中红线外的市政绿地、河流、湖泊、道路等后期可能存在因政府规划调整而发生变化，最终以实际政府规划为准，敬请关注政府相关信息。3、本项目为毛坯交付，示意效果仅作为参考，不作为项目交付标准的具体承诺，不作为邀约或销售承诺，所表达内容包含但不限于小区内道路、出入口、园林绿化、建筑外立面、户型结构及社区配套设施与实际可能存在定的差异，最终交付结果以政府批准的法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》(含补充协议)约定的内容为准。4、本资料所展示的户型图为装修参考示意图，仅为户型示意，功能创意展示仅供参考，不视为要约或销售承诺。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异，不意味本公司对此作出了任何承诺和保证,对买卖双方没有约束力。5、本资料所载信息本公司在不违反法律法规、销售合同约定的前提下有权做出调整，敬请关注最新资料,如有变化恕不另行通知。（以上资料为截止于2022年11月）开发商: 福建榕发置地有限公司。
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