保利屏西天悦(福州鼓楼)欢迎您-保利屏西天悦首页-楼盘详情#保利屏西天悦售楼处

福州保利屏西天悦

项目分为两个地块，项目容积率2.67，打造洋房和高层两种产品业态，户型141-240平。

项目地块原为省直机关住宅区，周边有多个机关单位宿舍，聚集了大量机关单位工作的人群，圈层优质。项目临近西湖、省府，地段较好，周边新盘供应稀缺。近十年也仅有天悦一期、二期、金茂府三个新盘，片区有大量改善需求，购买力也很强劲。此次屏西天悦，产品也升级了不少。

售楼处电话:400-666-0501、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；

更详细房源信息和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-666-0501，一对一专属置业顾问会为您详细介绍楼盘。

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属内部优惠折上折，享有惊喜家电赠送

福州保利屏西天悦售楼处电话:400-666-0501【营销中心】欢迎您

更多项目优惠邱经理18650383152微信：qiulaoquan

售楼处直销，不会收取任何费用，请提前一小时预约看房，预约享额外售楼处专属内部98折团购优惠

保利省直屏西项目案名公开，推广名为——保利屏西天悦（备案名：屏湖公馆/屏悦公馆）。西湖边的超越之作，保利屏西天悦售楼部近日已正式开放。打开你手机上的地图软件，搜索并定位“保利屏西天悦城市展厅”，有空来看看。这也是保利布局鼓楼西湖圈的第三座天悦系产品，计划主推建筑面积约135-240㎡大户型住宅，共规划658户。屏湖公馆地块位于鼓楼区泉塘巷西侧，用途为住宅、商业用地，面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。屏悦公馆地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，用途为面积约17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米。地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。保利屏西天悦位于鼓楼区二环路周边，属于老城区核心区域，交通便捷。项目周边居住氛围浓厚，政府机关单位云集，生活配套有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，距离西湖、左海公园约800米。

首先，外立面更具豪宅风，在沿袭天悦一期的基础上，参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处点缀深栗色金属漆。

视野提升，落地玻璃幕墙+L型阳台，实现270°无敌环幕视野。

社区配置更加定制化，500㎡中庭水景+下沉式水幕庭院，叠水潺潺，一路流淌到下沉庭院，形成银河飞瀑，让小区景观从平面变成了立体，打造出极致的隐奢与静谧。

结合下沉庭院，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。

此外，项目所有栋楼首层全架空，规划了会客、茶室、私宴等功能。

户型鉴赏

建面约188㎡极致高定样板间，由表及里，将奢华写入客户的内心。

（建面约188㎡户型渲染图，效果图过程稿，不作交付承诺）

独立入户，有别于市面，将奢装延续到入户门厅，以星级酒店高标准，盛启业主归家的仪式感。

约43㎡游艇式端厅，以全面屏玻璃幕打开IMAX极目视野。

双阳台满足生活与精神双重追求，南面L型阔尺阳台，连接端厅，实现270°天幕瞰景，极其通透又开放，打造无界的建筑艺术上品。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

如此颠覆性的户型，足以在福州豪宅市场遥遥领先，但此次堪称保利「革命性」的产品力超越，绝不止于此。 看过保利·屏西天悦的精装，才懂何为真正的定制级艺术系豪宅。

人的灵魂一定到过至善至美之境。否则怎么会不停地追求完美。

——黑格尔

豪宅定制化精装，99%的奢华已是非凡，极少数能够触达余下1%的跨越，即通过对豪宅的「极致心研」，超越一般的奢石、选材和色彩，引领客户步入「更好」的选择。

对于 保利·屏西天悦而言，国内外一线奢牌的选品只是标配，其高定精装的「去大众化」，从科技、美学、健康等角度出发，步步唯心，惊艳所享。

以188㎡户型为例，从样板间一路观摩出的几大亮点即可验证一二：

01. 智能控制专家·六恒科技系统

超越传统中央空调的单一性，保利·屏西天悦给到市场的是全方位的“六恒科技系统”，可自动监测室内的温度/湿度/含氧量等，与新风、空调、地暖进行联动，主动调节恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的健康宜人环境。“六恒科技系统”以精准的智能感知，主动关怀每一位家庭成员的独特需求。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

更打动人的是将北方才标配的地暖搬到这里，不仅为福州的回南天和梅雨季提供了完美的解决方案，更在细致入微之中呵护着长者关节，守护着儿童健康……用科技革新豪宅的舒适标准，匹配以极奢享受。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

02. 豪宅厨房新定义·厨电的奢华集成

在豪宅的精致舞台上，厨房不仅是烹饪的场所，更是展现生活品味的窗口。保利·屏西天悦的厨房全部采用国内外一线高端品牌，从东方的烹饪特点出发，打造出超乎想象的东方豪宅厨房该有的样子。

超大容量的嵌入式冰箱与蒸烤箱，完美实现厨房空间扩容。更值得一提的是考究的品牌选择，均使用瑞士百年奢华家电品牌瑞族，拥有 111 年的历史，是米其林餐厅的专用设备，也是近些年豪宅的标配，谢霆锋的综艺《锋味》里整套厨房设备都是瑞族品牌。

(建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

方太18件套洗碗机，更是为西湖世家的精奢生活量身打造。它不仅容量巨大，能充分满足大家族的生活需求，更以高能气泡洗技术和100°C蒸汽除菌，确保餐具的清洁与卫生。智能设计，如敲一敲自动开门和手机互联控制，让洗碗变得简单而优雅。

(建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

此外，188㎡还配置了大金厨房专用空调，让夏日烹饪也成为一种享受；采用稳居行业第一的博洛尼品牌橱柜，极致化满足厨房各类收纳功能；还选用了方太最高端的抽油烟机，隐藏式设计，在颜值和功能上都遥遥领先。

诸如此类的设计，绝非是厨房设备的简单集成，而是对豪宅生活方式的一次深思熟虑的革新。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

03. 高定极奢选材·国际超星级酒店同款

餐客空间的铺砖选择上，选用豪宅和星级酒店青睐的国内一流供应商——简一大理石瓷砖，这是国内唯一能做到极细缝铺贴的品牌。

由于瓷砖每一块纹理都不同，为了追求整体的自然与连贯，就很考验开发商“慢工出细活”的施工段位。0.5mm的密缝铺贴，让地面的整体观赏上如同一幅平铺的写意山水画。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

04. 安心奢享MAX景致·贝克洛系统门窗

巨幕阳台与大面积开窗，豪宅景致极享。保利·屏西天悦以对豪宅极致美学与安全的双重承诺，甄选可抗14级风暴的集铝型材、集成五金配件、集成100+专用附件的贝克洛系统门窗，打造极致的舒适与宁静。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

05.豪华主卧套房·科勒多功能镜柜

比五星级酒店总统套房还震撼的主卧套房，大面段短进深的设计，卧室南向面宽约4.3m，全景式开窗，实现的是主卧“大家化”的概念；10㎡独立入步式衣帽间，日常收纳全满足。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

约7㎡豪华主卫，采用德国唯宝双台盆、科勒多功能镜柜、科勒智能马桶&马桶喷枪、高仪龙头&隐藏式恒温花洒、线性暖风机等。谁能想到主卫镜柜不仅内置口红收纳格、梳妆放大镜和手机放置槽，竟还配置了美妆冰箱。只因家用冰箱的冷藏室一般是4℃，对于护肤品来说温度偏低，而专属的美妆冰箱可实现10~25℃调节控温，让女主人的精华面膜等护肤品更好地被保存。

（建面约188㎡样板间实景图 | 非交付标准）

高规格的品牌运用，如艺术品的美学设计……这些只是外功，深入人心的细节考量和品控才是真正的内力。内外兼修，才使得保利·屏西天悦的产品力在高端之上更进一步，实现极致奢华的定制级艺术豪宅。

福州保利屏西天悦售楼处电话:400-666-0501【营销中心】欢迎您

更多项目优惠邱经理18650383152微信：qiulaoquan

售楼处直销，不会收取任何费用，请提前一小时预约看房，预约享额外售楼处专属内部98折团购优惠

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。