福州绿城美的桂语映月售楼处怎么样?售楼处楼盘详情

福州绿城美的桂语映月

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绿城美的·桂语映月：双千亿巨擘联袂，筑就福州CLD奢享人居！ 在福州这座历史与现代交织的城市中，一个全新的居住传奇正悄然绽放——绿城美的·桂语映月，一个由绿城中国与美的置业两大千亿房企巨头携手打造的巅峰之作，正以它独有的魅力，重新定义着福州的高端人居标准。

基础数据：占地76亩，分AB地块，共16栋754户（A区7栋，B区9栋），总高16-25层，主要2梯2户和3梯2户设计，面积135-155-175-245平（245平毛坯，其余精装）容积率2.5，绿化率30%，绿城物业4.5元，车位配比1：1.5，一楼架空，人车分流，现房，得房率85-88%

坐落于东二环城芯板块，紧邻五里亭地铁口，绿城美的·桂语映月仿佛一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的动脉之上。与金融街CBD遥相呼应，不仅坐拥2/4号线地铁枢纽的便捷交通，更被万达、东泰禾、世欧、宜家四大顶级商圈环抱，繁华触手可及。但在这片繁华之中，项目又巧妙地融入了都心绿肺资源，让居者在喧嚣中也能享受一份宁静与清新。

在产品打造上，绿城美的·桂语映月更是下足了功夫。设计建筑面积约135㎡-245㎡的纯改善大宅户型空间，每一处细节都透露出对福州高净值客群生活偏好与需求的深刻理解与尊重。天幕级大平层设计，以超大的空间尺度，营造出尊贵而私密的居住氛围，只为少数塔尖贵胄量身定制。这里，不仅是居住的空间，更是身份与地位的象征。

分析：由于全部为两梯两户设计，所以所有户型都在端头，这是项目的优势之一。同时大面宽短进深，加上1.8米的超大阳台，还是能给项目带来一些亮点。

【135平4-2-2】

【155平4-2-2】

【175平4-2-3】

【245平毛坯5-2-3】

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。