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【安展莲台】

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项目介绍

安展莲台位于安徽省芜湖市镜湖区，北面毗邻九莲塘公园，南望芜湖古城，该项目所处地理位置优越，旅游、教育资源丰富，周边交通便利，自然风景优美，基础设施配备完善完善。 ！

单价 16600元/平米

交房时间 2023-06-30

楼盘地址 芜湖市镜湖区环城北路芜湖古城对面

主力户型 安展莲台4室2厅3卫户型图175平

容 积 率 1.3

绿 化 率 35.31%

房屋产权 洋房:70年

规划户数 220户

物业公司 芜湖安江物业管理股份有限公司

开 发 商 芜湖安展房地产开发有限公司

景观特色

安展地产，系出深圳前海，秉承 <中央生态+传世产品> 的筑宅观，精筑精品项目，持续刷新城市中央居住典范，而今，将以重塑城市价值的使命与气度，携多年品质豪邸匠筑修为，为芜湖再增添一个高雅明墅

区位介绍

本案位于安徽省芜湖市镜湖区，北面毗邻九莲塘公园，南望芜湖古城，该项目所处地理位置优越，旅游、教育资源丰富，周边交通便利，自然风景优美，基础设施配备完善完善。

规划设计洋房75㎡-189㎡、双拼305㎡、合院205㎡-235㎡、联排别墅214㎡-300㎡、叠拼175㎡-183㎡。整个安展莲台项目共计规划16栋住宅，其中1#、2#、13#、14#、15#为6层洋房设计，其余楼栋则多为3+1F的别墅项目。

建筑风格

楼盘配套:交通：周边临近城市东西干道环城北路，城市南北干道环城东路、九华中路，占据众多交通利好，交通路网四通八达。 教育：项目周边教育氛围浓厚，芜湖**职业技术、芜湖市第二**都在项目周边，同时二十七中（东方龙城校区）、环城西路**、建设路**，北塘小学、环城南路幼儿园等也在附近。 医疗：项目周边医疗资源较为丰富，包括皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院，此外东方龙城社区内也有比较成熟的社区卫生所。 商业：该项目位于配套醇熟的主城镜湖区，周边小区众多，基本都配有菜市场和基础商业配套，与芜湖万达广场、步行街商圈、大润发商圈都相距不远，同时，地块不远处就是大砻坊文化产业园和鼎湖1876等休闲商业。 休闲：西洋湖公园、九莲塘公园、芜湖古城都在项目不远处，休闲资源丰富。

户型鉴赏

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。