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福州建总流花溪畔
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日前,由建总地产开发,总面积逾152亩的流花溪畔项目再曝新进展。10月12日,福州市资规局对流花溪畔(一期)项目进行批前公示,公示时间为10月13日至22日。
项目位于仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧。用地面积68.35亩,总建筑面积约18.33万方²,容积率3.0以下;由16栋23F-31F高层商品房、沿街商业、一层及局部二层地下室及规划配套用房组成。
建总流花溪畔项目已于今年4月启动设计试桩。据建总集团最新透露,流花溪畔(一期)国庆期间将完成展示区支护施工。项目建成后将结合地铁、流花溪公园景观
建总底价摘高宅152亩地块
备案名流花溪畔
今年3月30日,福州市城乡建总集团所属榕圣建设公司共斥资32.92亿元竞得高宅片区三块宗地,总面积152.46亩,平均楼面价10970元/㎡【点击了解>>】。
随后10天内完成土地出让合同签订,并于同日火速备案,备案名为“流花溪畔(一、二、三期)”。
建总流花溪畔项目三块宗地位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧,均为纯商品房项目,地处风光旖旎的流花溪畔,未来将结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。其中——
流花溪畔一期(高宅村旧改出让地块四)面积68.35亩,拟建住宅、商业,容积率3.0以下(其中商业计容面积≤8300㎡),限高100米以下,可建设立体生态住宅。规划16栋23F-31F高层商品房。
流花溪畔二期(高宅村旧改出让地块三)面积36.2亩,拟建住宅、商业,容积率2.8以下(其中商业计容面积≤2000㎡),限高100米以下。项目拟规划6栋26-30F高层商品房。
流花溪畔三期(高宅村旧改出让地块五)面积47.91亩,拟建住宅、商业,容积率3.0以下(其中商业计容面积≤3000㎡),限高100米以下,可建设立体生态住宅。
仓山高宅拟添逾40万方商品房
配套安置房、商业体育文化设施
据了解,海峡体育中心项目周边收储地块七项目(高宅村旧改项目)是全国首批、全省重点城中村改造专项资金项目。
2023年8月,仓山启动高宅村项目征迁,征地面积265亩,涉迁建筑面积约30万平方米,涉征户数749户。今年3月21日,项目实现净地交地,顺利实现一季度土地出让。
根据出让规划,仓山高宅地块将建设一大批高品质商品房(住宅体量逾40万方)、安置房(高宅花园)及相关的商业设施、体育文化配套。未来项目建成后,将提升居民获得感和幸福感。
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从2024年11月1日起,中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多(超过30个基点),借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时,以前房贷利率一年一调的规定取消了,现在可以根据市场情况,选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。
首先,什么是存量房贷利率新机制? 简单来说,就是为了更好地适应市场变化,银行将对现有房贷进行重新定价,让借款人的利率更加合理、透明。这样一来,购房者可能会享受到更低的贷款利率,从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下: 如果你认为未来贷款利率将下行,那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠; 如果你认为未来贷款利率将上涨,将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。 另外,除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制!
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