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【保利·和光瑞府】

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项目简介

项目地址：鸠江区·中江大道与陈棱路交会处(芜湖市一中北边)

单价 11000元/平米

楼盘地址 芜湖市鸠江区中江大道新华联铂悦府南侧

装修状况 毛坯

建筑形式 花园洋房,小高层

规划面积 98900.0 平米

建筑面积 178100.0 平米

容 积 率 1.8

绿 化 率 40%

规划户数 1795

车 位 数 地上：155 地下：1392

车位比：约1:0.86

物业公司 保利物业发展股份有限公司芜湖分公司

开 发 商 芜湖保瑞房地产开发有限公司

【项目区位】

【项目配套价值】

交通配套：紧邻市府中轴——中江大道，并与城市主干道紧密衔接，通达全城；距离轨道交通2号线政务中心站约1.2公里，项目周边公交路线:20路/27路/49路/102路/游1路。

商业配套：陈棱路宜邻中心(规划中)、星悦广场、万悦城、星立方、仁和新街、正嘉广场、万达广场。

生态配套：大阳桿湿地公园、中江公园、扁担河公园、神山公园、雕塑公园。

文旅配套：芜湖市博物馆、方特旅游度假区、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇。

周边学校：芜湖市第一中学、项目东边规划小学和规划初中。

医疗配套：芜湖市第一人民医院。

户型鉴赏：

保利和光瑞府

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。