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碧桂园·凤凰城位于中山三桥南（广珠西线南区出口），项目总占地约1200亩，总体建筑密度较低，其次三面群山环绕，苑区内有约2万㎡天然生态湖泊， 6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心，致力于提升居住的附加值，全新居住体验，创造成熟社区模式。碧桂园·凤凰城是中山城区一处拥有完整臻稀山湖资源的山湖大盘，“宜居中山，当住凤凰城”旨在给中山一座千亩大城，双拼云墅，100米高度落差！

中山 碧桂园·凤凰城

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碧桂园·凤凰城位于中山三桥南（广珠西线南区出口），项目总占地约1200亩，总体建筑密度较低，其次三面群山环绕，苑区内有约2万㎡天然生态湖泊， 6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心，致力于提升居住的附加值，全新居住体验，创造成熟社区模式。碧桂园·凤凰城是中山城区一处拥有完整臻稀山湖资源的山湖大盘，“宜居中山，当住凤凰城”旨在给中山一座千亩大城，双拼云墅，100米高度落差！

二、基础信息

◎ 占地面积：188894.35㎡（约283亩）

◎ 建筑面积：1200000平方米

◎ 容积率：2.94

◎ 绿化率：31%

◎ 停车位：4019个

◎ 总户数：小区共10000户

◎ 物业公司：碧桂园物业管理公司

◎ 物业费：2.98元/㎡·月

◎ 楼层状况 ：32栋33层

33栋29层

◎ 物业类别：普通住宅

◎ 装修状况：带装

◎ 产权年限：70年

◎ ️交付时间：2023年6月30日

◎ 开发商：中山市圣都房地产开发有限公司

◎ 楼盘地址：圣都路1号（中山三桥南 广珠西线高速南区出口旁）

四、项目卖点

1、世界500强集团

◎ “碧桂园”作为2007年就已在香港上市的恒生指数成分股公司，《财富》已达世界 500 强， 2019年纳税额已达702亿元，实力雄厚。

1.教育升级：2个小学投入使用、1个中学扩建、1个高中在建竹秀园小学新址已投入使用，新增约1900个学位；可容纳1260名学生的马岭小学开学；扩建后的良都中学，与中山市一中合作办学；按省一级规划的南区新建高中，最大可容纳学生4050人，预计2023年2月竣工；

2.环境升级：第1个市属儿童公园开放、2个大型公园升级位于金钟湖公园旁、占地310亩的市儿童公园已开放；树木园新增372个停车位，计划2022年2月完工；

3.文旅升级：在自然生态外，政府积极打造人文南区改造升级马公纪念堂、沛勋堂等区内著名景点，并对历史文化街区、古旧侨房等实施保护性开发；

4.产业升级：对标东莞松山湖，占地527亩中山科技创新园落户南区占地约527亩，一期建设面积60万㎡，总投资约60亿元，依托光子科学中心和中科院低温技术研究中心两个重大科技项目，建成集基础研究、技术研发、成果转化、企业孵化为一体的高端科技创新园区；

5.商业升级：居住人群激增后，商业配套不断加码永安广场商圈、悦盈新城商业区已成熟，大信新都汇进驻南区，为南区便捷生活打下夯实基础；

6.居住升级：品牌房企扎堆南区，居住品质不断提升碧桂园、万科、恒大、新力、越秀、德商、合生、珠光等知名房企落子南区，共同提升南区居住品质。

五、户型鉴赏

▼ (33栋)105㎡户型

▼ (33栋)119㎡户型

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