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金鹰半山花园

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——🌵【项目简介】🌵——

【在售名称】：金鹰半山花园

【总楼栋数】：10栋840户

【在售面积】：84-117-124-125-126-145-188㎡二至四房

【开发商】中山市金鹰房地产开发有限公司

【占地面积】住宅建面18万㎡，占地4.5万㎡

【容积率】：2.87 【绿化率】：32%

【交付时间】：现楼出售 即买即收楼

【使用年限】：70年，使用年限至2072年

【车位配比】：1:1.7 ，共1504个（地下:1426 地上:78）

【物业管理】：3.5元/㎡

【承 建 商】：中建三局

——🌵【项目价值】🌵——

🏆开发商品牌：

金鹰广场是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，斥资40亿重金打造，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体，可媲美世界级的豪布斯卡。老板为古润金，实力雄厚曾经参与开发过众多的知名项目（马来西亚双子塔、金沙酒店），开发商统一负责项目的招商，保证项目内始终如一的高档生活体验。

中山金鹰所属的金鹰集团，由马来西亚金鹰（亚洲）投资有限公司在中国设立，以商业地产开发及运营为主营业务，除了在马来西亚发展商住物业外，也建造了几大地标性建筑。如，吉隆坡国家石油公司双子塔、吉隆坡国际机场控制塔，均为金鹰集团旗下上市公司“嘉沙特拉有限公司”承建。

——✨【项目价值】✨——

🏆综合体价值：

58万㎡城芯综合体 塔尖人居标杆

完美金鹰广场——斥资40亿重金打造的城芯地标建筑，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、臻品住宅为一体的都会综合体。

金鹰半山花园——城芯综合体住宅，楼下即享一站式生活配套，比一般住宅溢价率高达30%，自住投资两相宜。

⛳区位价值：

中山 CBD中心，乐享繁华腹地

项目位于中山的经济、政治、文化中心，石岐区CBD核芯地段，且与东区交界，汇集双中心顶级成熟配套，为不可复制的中心宝地。

🌟地段价值：

兴中道唯一在售住宅，价值无可限量

中山龙脉中轴线——兴中道，地位如同北京的天安路，深圳的深南大道，是顶级配套、圈层名流聚集地。是中山迎宾大道、行政大道，汇聚80%市级行政机关，居住治安环境优越。

走路就能享受，全市最齐全最顶级配套

商业配套：中山最繁华商圈环绕，旁边即是假日商圈，5分钟大信商圈、利和商圈；

医疗设施： 近享2座三级甲等医院，博爱医院、人民医院（直线距离500m）；

交通配套：

1）15km即可连接深中通道，6km接驳中山站，中山北站，轻松实现湾区生活；

2）中山交通一环，最完善交通“五横四纵”路网，10分钟畅达中山各区；

教育配套：全龄全优教育资源，中山一幼、石岐实验小学、石岐中心小学、石岐中学、华侨中学、电子科技大学中山学院

休闲配套：中山最大最美图书馆——纪念图书馆，青少年宫，文化艺术中心，兴中园，紫马岭公园等。

🌴园林价值：

城央静谧花园，8500㎡中山最立体叠景园林

景观：四季浪漫花园、超数十种名贵树种、半山叠水景观；

功能：480㎡露天星空泳池、中央水景区、亲子游乐区、户外休闲区、架空层娱乐设施；

荣誉：荣获第六届“艾景奖”园林设计金奖。

所见即所得，即买即收楼

所有美好，眼见为实，不用等2-3年才收楼，更不必担心货不对板；

即买即入住，即刻享受梦幻般的城芯综合体顶级繁华生活。

❣️小区配套：

10万㎡购物中心，吃喝玩乐一应俱全

完美金鹰汇PEM，楼下即享全方位国际化商业街区，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块。目前星巴克、肯德基、永辉超市等70多家知名品牌已强势入驻。

户型图

1/9栋（31层高）

01户型：90㎡，2房2厅1卫（南，售罄）

02户型：117㎡，3房2厅2卫（南，售罄）

03户型：128㎡，3房2厅2卫（南北对流）

04户型：126㎡，3房2厅2卫（南北对流）

3栋（24层高）

01/02户型：124㎡，3房2厅2卫（南）

03户型：145㎡，4房2厅2卫（南，售罄）

04户型：145㎡，4房2厅2卫（南北对流，剩2楼）

4栋（16层高）

01户型：188㎡，4房2厅3卫（南北对流，售罄）

02户型：188㎡，4房2厅3卫（南北对流）

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