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【正祥·中流砥柱】

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浦上桥头堡·滨江头排·城市封面

城市未来会客厅 地标综合体

屹立时代的中流砥柱

【项目位置】高新区·浦上桥头·高新大道67号

【品牌实力】26载正祥集团·中国地产百强品牌

【区域标签】高新区·乌龙江头排·万达商业·三大商圈

【占地面积】总占地约46亩

【建筑面积】约10万 ㎡

【装修情况】毛坯

【物业公司】正祥物业

【容积率】2.5

【绿化率】15%

【车位规划】796个机动车位

【产权年限】商业40年

【产品户型】建面约33-75㎡滨江SOHO

【项目简介】

正祥·中流砥柱是由正祥集团26载的扛鼎之作。占位国家级高新区，东邻乌龙江，南靠浦上大道，西靠高新大道，北近五星级酒店，“福建科学城”、全国一流大学城近邻，聚集着城市各类优质资源，是时下当红置业热土。整体项目主次分明、高地错落，以全玻璃幕墙设计、流线雕塑感，成为乌龙江边的地标建筑，极具场地辨识度。打造集地标商业、国际企业总部写字楼、凌江大平层、时尚复式等多元业态城市地标综合体，以地标致敬这个时代的中流砥柱。

国家级占位

省会城市副中心，智造福州版“中关村”板块

正祥·中流砥柱立于国家级高新区——福州高新区，定位省会副中心，坐拥城市千亿配套资源红利。园区内已建成创新园等楼宇约300万㎡，在建产业项目100多个。累计注册7300多家企业、引进198位国家级人才，助力区域腾飞。并全力推进“福建科学城”、全国一流大学城等项目建设，为区域经济发展注入新活力。

鼎级配套

纳一城精粹， 领衔城市品质生活

【高知圈层】

毗邻福州大学城，约20万+高知人群聚合，依托福州大学城与中科院海西研究院优势资源，与清华大学、武汉大学、华中科技大学等15所国内高校达成合作。周边海西高新园区等多个园区璀璨分布，与都市菁英共荣城市未来。

【产业集群】

高新区力造 “福州国家自主创新示范区”。已引入中科院海西研究院、中国福建光电信息科学与技术创新实验室、国家基因检测技术应用示范中心等区域创新龙头；聚集各类研发机构965家，拥有院士工作站29个，博士后工作站10个，福大百特、恒锋科技、仙芝楼、福耀模具等40个省级以上实验室和工程技术中心40个，国家光电子晶体材料工程技术研究中心等创新平台70余个。孵化器21个，创业团队400个，青年创客3000多人，发明专利数达2505件。

【立体交通】

项目位于浦上大桥桥头堡，链接金山&高新区双核，过桥即达城芯。乌龙江大道、高新大道纵贯高新区；近享地铁2号线、3号线(规划中)，出行便利。高新交通枢纽区域，10分钟

达仓山，30分钟畅享福州核芯生活圈。

【商圈林立】

金山商圈：仓山万达、爱琴海购物中心、华润万象里。

高新商圈：正荣财富中心、高新万达(预计10月开业)、信通中心、群升广场、浦上商业小镇，龙旺国际商业中心 。

大学城商圈：东百城永嘉天地，博士后时代广场。

【学府环伺】

紧邻福州大学城、高新区第三中心小学、闽师专附属实验小学等，高新区整体规划有54所幼儿园、31所中小学。

【优质医疗】

近享福建中医药大学第三附属医院、福建中医药大学高新区医院、融侨医院、建新医院（规划中）、金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等。

【自然/文化资源】

坐拥乌龙江湿地公园、旗山国家森林公园、南屿历史文化名镇、旗山万佛寺、旗山湖公园等自然文化资源。

城市地标，都市菁英生活场

正祥·中流砥柱，纯玻璃幕墙设计，流线雕塑感与周边建筑硬朗的竖条建筑形成鲜明对比，国际美学理念与现代建筑结合，成为乌龙江畔标志性建筑。一期打造约10万㎡城市地标综合体，带来层高4.5米，建面约33-75㎡滨江SOHO公寓，直面一线乌龙江景，并匠造户外休闲吧台、户外健身跑道、花园会议室等灵活多变可移动互动空间，互动雕塑与科技交融，景观与休闲相合，商业空间与文化紧密贴合，让“中流砥柱”成为创新与活力的优质生活圈。

【户型鉴赏】

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