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中山华发学府壹号

楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，华发学府壹号所在，是中山城市发展大势所向之地——岐江新城石岐总部区，被誉为岐江新城“心脏”的石岐总部，规划面积1.1平方公里，斥资超500亿打造。其中规划45亿打造的配套工程，已经进入兑现期，而华发学府壹号，位置妙就妙在，其正好位于石岐总部中心核心地带，全能配套皆触手可及。尤其是板块教育资源，丰富且优质如斯，实属中山罕见。

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【项目名称】华发学府壹号

【 开 发 商 】国企华发

【项目占地】约2.2万㎡

【项目建面】约9.2万㎡

【容积率】约3.1

【绿化率】约35%

【总户数】583户

【 户 型 】约99㎡、117㎡、139㎡

【首 开】1栋、6栋

【均 价】1.9-2.4万/精装

【收楼时间】2025年12月底

华发速度，再次征服市场造城者造盘，就是稳！

拿地时热闹，项目开建更“热闹”。

华发学府壹号仅拿地半年，就已经进入动工阶段，给置业者实打实的信心，且工地现场如火如荼，一天一个样，实力印证华发速度和实力。

纵观过去3年，有盘建设停滞不前，有盘封盘停售，资金实力的强大与否，甚至成为置业者选盘的重要风向标。

而华发学府壹号，背靠珠海最大的综合型国有企业旗下地产开发平台板块——华发股份，该企业连续6年位列中国房地产百强，并且连续3年踏入千亿房企阵营，是“三道红线”中全面达标的绿档房企。

而华发学府壹号，择址之妙，就妙在正好位于石岐总部区中间核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。当把配套落到步行圈，更能检验项目的含金量。论商业？大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈包围，毗邻总部区超70万平在建商业，更有高端医疗中心、三甲市人民医院覆盖。

【户型鉴赏】

至于户型方面，每户实用率近100%等亮点，大空间户户朝南，空间尺度感拉满。

建面约99㎡四房，做到三开间朝南+宽景阳台+四房，整个中山找不到第二个。

尤其是南向的大主套设计，更带有独立卫浴匹配中山舒适人居的需求。

同等面积内，比其它项目多做出一间房，还能保证足够优秀的通风采光，一步到位解决二胎、三代共融的需求，功力一目了然。

建面约117㎡五房，更做到四开间朝南，南向采光面足足有约13.4米。

加上南北对流，夏天有穿堂风直接灌入；更有约6.8米环幕阳台，儿童房、卧室、主卧、阳台都能望园林。

还是那句话，同等面积的情况下，市面上三房、四房都有，但五房少之又少，117㎡户型完美解决了“大户人家”的居住需求。

最后是尺度感最强的139㎡大五房户型，客厅既能保持常规，做一个标准竖厅；又能连通小次卧，打造出一个阔绰横厅。

此外，五开间朝南，南北对流，全面屏采光，主卧带私人衣帽间...做到极致体验的同时，还能控制在“豪宅线”以下。

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