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粤浦科技·福州科创中心

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项目位置：马尾区滨河路与大榕树物流园交汇处东南角

【粤浦介绍】源于联东集团，依托集团强大的资源、经验与实力，聚焦硬科技产业，以服务国家战略、突破关键核心技术、市场认可度高、转化应用能力强的科技企业为目标客户，实现高水平科技产业集聚，为创新型国家建设贡献力量。

【项目介绍】位于福州综合保税区，42亩国土产权，5.5万方旗舰项目，构建产业新高地、打造产业新地标。

【交通优势】项目紧邻马尾枢纽，距福州长乐机场21.6公里，福州站19.7公里，福州南站8.5公里，福州市政府19.4公里。

【生活配套】项目紧邻马尾区政府，周边三公里内分布时代广场、船政文化景区、滨江文化广场、阳光学院、福州市第二医院、地铁2号线东延线，周边配套完善，生活便利。半小时到达福州市中心。

【人才储备】福建商学院、阳光学院、福建省船舶工程技术学校及各类本科和大专院校，可以提供各类高端研发人才、高校联合实验室的合作、产学研成果的落地。各类高职院校可提供一线操作工、学徒工的招聘。

【产业配套】项目所处福州保税区，福州保税港区 以大数据、云计算、物联网为代表的新一代信息技术产业；以航空航天、高端装备为代表的特色产业以及以新能源、生物医药等为代表的新兴产业已经形成产业集群，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业。成为推动高质量发展的创新能极。

【产业要求】本项目以新能源、新一代信息技术、高端装备制造等为主导产业，结合区域主导产业特点，吸引相关高新技术企业，形成上下游高端产业集群，打造福州市高端产业集聚区。

【产品概况】2000-5000㎡四层半双拼/独栋，500-8000㎡8层分层。

4层半独栋/双拼产品4F独栋产品

层高:7.2/4.5/4.5/4.5承重：首层2t，2层800kg，(3-4)层500kg

8层分层产品

层高：7.2/5.1（2-5层)/4.5/（6-8层）承重：首层2t，2~5层800kg，其他层500kg。

独栋双拼6#、7＃ 4F 占地面积516㎡ 总面积2066㎡占地面积537㎡ 总面积2148㎡

8# 、9＃4F 占地面积 601㎡ 总面积 2407㎡占地面积580㎡，总面积2320㎡

10＃、12＃4F 占地面积549㎡，总面积2196㎡占地面积528㎡，总面积2113㎡

11＃ 4F 占地面积545㎡，总面积2182㎡占地面积566㎡，总面积2264㎡

10# 4.5F双拼占地面积1189㎡ ，总面积5215㎡

11# 4.5F 双拼占地面积1189㎡ ，总面积5215㎡

独栋分层

1# 8F 占地面积535㎡ ，总面积 4143㎡

2＃8F占地面积525㎡，总面积4133㎡

3＃、5＃8F占地面积1012㎡，总面积8034㎡

注：以上材料为过程文件，具体详见后期政府批复为准。

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