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南京【中宁府】

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河西CBD·国府系·建面约198-517㎡天幕大平层能建·中宁府由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）打造，是继长江尊邸（中国府）之后的2.0迭代升级之作。

开发商：项目由葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司独资开发。

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司

小区户数：433户

户型面积：198平，248平，258平，298平，底跃263-360平，天际大平层454-517平

楼栋户数:8栋

交付标准：精装修+六恒科技

得房率：82%左右（户型不同 得房率不同）

容积率：2.8

绿化率：35%

产权年限：70年

占地面积：40483

建筑面积：113353

楼层状况：26-29F

交房时间：2025年6月底

傲踞河西CBD 寰瞰一线滨江

项目位于河西青奥滨江板块，占位河西CBD黄金十字中轴线核芯位置，依址一线滨江，拥揽阔绰瞰景视野。

周边中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE、仁恒江湾城、青奥村观云都在这个板块，生活配套齐全，交通四通八达，非常便利。

周边华采天地，IFC，河西德基广场等大型城市综合体均已开业；

南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院都在周边；

坐拥最美的五公里长江风光带、绿博园、滨江公园、青奥公园，鱼嘴公园等生态资源。

联袂大师团队 琢筑弧形巨幕大平层

项目携手国际知名设计事务所HZS滙张思，以新生代审美主义为设计灵感，主体采用通透的系统窗叠加铝板，打造巨幕玻璃科技住宅，搭配暗金色弧形金属铝板，演绎世界建筑美学，惊艳南京天际线。

约3.5万方自然园境 一轴六院七进布局社区内部构建约3.5万㎡自然园境，相当于约1/3河西中央公园，规划布局出“一轴七进六院”的归家礼序。

医院：南京儿童医院河西院区、建邺区双闸社区卫生中心、明基医院、河西国际医院 超市：青奥村生活中心 学校：青奥村幼儿园、清荷幼儿园、青奥村小学、南京市河西行知小学、南师附中新城教育集团 卖场：河西CBD、奥体中心、台湾名品城、河西中央商场、华采天地、金鹰世界、河西万达、新鸿基IFC 公园广场：南京眼步行桥、南京国际青年文化公园、滨江公园、绿博园、河西中央公园、南京河西城市生态公园、保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心

交通状况：扬子江大道-江东南路-江山大街隧道-胡蓉高速

户型鉴赏

建筑面积约258㎡火热在售户型

独立私密玄关，辉映归家尊祟

中西餐厨一体化，酝酿世间至味

约270°环幕端厅，尽揽无垠视野

奢阔套房主卧设计，勾勒尊崇生活

建筑面积约198㎡户型

私家电梯入户，归家从容有度

约6.6米面宽境南向横厅，饱览阔景视野

南北双向阳台，延展生活可能

主次卧套房设计，界定名门生活

建筑面积约248㎡户型

独立电梯入户，仅式归家礼遇

LDKB创新设计，客餐厨阳一体化

约270°环幕端厅，南北双阳台

约50m奢阔主卧套房，演绎优雅生活

建筑面积约298㎡户型

一梯一户，双玄关尊崇归家

南向5开间，超23米采观景面

中西双厨设计，约270°L型环幕阳台

约50㎡奢阔主卧套房，享雍容时光

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