芜湖【伟星国樾】售楼处楼盘详情-伟星国樾【营销中心】

【伟星国樾】

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项目介绍

伟星2021年高定洋房新品，项目地处大工山路与仓津路交汇处，天赋地利条件优越。22年伟星首次落子于此，在高定中芯成就高定著作。项目雄踞芜湖东扩南进的核心区域，择址大工山路城市发展大动脉，贯通芜湖东西，瞬息接驳全城重要坐标。毗邻元亩塘公园，2.0低密度规划区域，一线开发商齐聚于此，坐拥全城难觅的人教资源，是滨江板块之后的又一高端住区。 24万方臻洋房社区， 伟星标准因国樾而迭代进化，全维度引领高端改善人居——首创10000㎡口袋公园广场，首创2000㎡会所式门庭，独创双园洋房谧境，精装双入户大堂，零接触智能归家，楼间距达到平均40米，户户有景，家家看园。

单价 18000元/平米

交房时间 2024-03-31

楼盘地址 芜湖市弋江区大工山路仓津路交口西南侧100米

装修状况 精装修

建筑形式 花园洋房,高层

规划面积 122550.0 平米

建筑面积 318630.6 平米

主力户型 A户型

容 积 率 2

绿 化 率 35.06%

房屋产权 普通住宅:70年 洋房:70年 住宅底商:40年

规划户数 2104

车 位 数 2225个

物业公司 安徽伟星物业管理有限公司

物业类型 住宅 物 业 费 住宅:2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准

开 发 商 芜湖星月房地产开发有限公司

区位介绍

项目位于芜湖东扩南进的核心区域，择址大工山路城市发展动脉，贯通芜湖东西。毗邻元亩塘公园，2.0低密度规划区域，一线开发商齐聚于此，是滨江板块之后的又一高端住区。

伟星国樾周边设施

楼盘配套:交通公交：信亚云谷站 20路；弋江嘉园二期 32路；弋江嘉园二期东29路 自驾：弋江路快速通道、大工山路横穿长江 幼儿园项目建设配套幼儿园 中**在建中**（元亩塘**）、在建中** 综合商场柏庄时代广场，中央城财富街，德盛广场，欧尚超市，银泰城，万达广场，瑞丰商博城 医院芜湖市中医院 其他奥体公园、元亩塘

户型鉴赏：

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买房小知识

产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。

选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。

注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。