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樾海樾榕湾

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近市区、准现房、高赠送、临江美宅

项目概况

项目位置：福州·高新区·乌龙江大道

单价 13500元/平米

交房时间 2023-08-31

楼盘地址 福州·高新区·乌龙江大道

装修状况 毛坯

建筑形式 高层,联排

规划面积 98752 平米

建筑面积 150000 平米

容 积 率 0.6

绿 化 率 28.53%

房屋产权 70年

规划户数 246户

车 位 数 别墅738 车位比1:2.96

物业公司 福晟物业

物 业 费 住宅:5元/月/㎡;别墅:5元/月/㎡

开 发 商 福建樾海置业有限公司

项目介绍

樾榕湾位于乌龙江板块，以稀缺的自然环境条件，悠久的历史人文气息、独特的生态环境系统，一脉相承高端别墅开发血统，生来富贵的乌龙江板块注定了他的豪宅基因，富人圈专属的印记属性。 樾榕湾项目整体建筑采用Art-Deco建筑风格，它介于新古典主义和现代主义之间，既摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完美结合体。在保持强烈的视觉感受和独特的韵律感的同时，赋予居者高贵典雅的特质。项目分为三期进行开发，一期A区(玛歌左岸)为小高层，涵盖13栋18层住宅和58间商铺;二期B区为四栋32层瞰江高层产品，三期由30栋联排和33栋独栋组成的法式别墅群(路易城堡)。樾榕湾别墅项目规划建设香拼、双拼、独栋三种别墅产品。245㎡户型当前火热在售，项目配套完善，商圈云集均价为2.8万元起/平方。

项目产品

联排合院

联排端户01、06 约 254㎡

花园面积：65-270㎡

地下室面积：290-620㎡

联排中户02、05 约 245-248㎡

花园面积：46-90 ㎡

地下室面积：191-264㎡

联排中户03、04 约 247-250㎡；

花园面积：45-90㎡

地下室面积：190-264 ㎡

双拼

B户型362平，总价1000万左右

C户型281-291平，总价850万

独栋户型

B户型728平，总价2000万

C户型562-592平，总价1550万

项目周边配套

【商圈资源】

高新区、近市区、成熟配套尽览乌龙江景

1 KM即可抵达高新区万达广场（2021年9月30日开业）、信通中心、正荣财富中心、群升广场、祥禾公社四大都会综合体；驱车10分钟可达华润万象里、仓山万达、爱琴海，15分钟抵达万宝商圈，9大城市综合体围绕，半小时繁盛生活圈，步步皆繁华。

【学校资源】

项目对面就是南屿中学，周边还有高新区第一第二第三中心小学江口中心小学等等，项目已划片，可就近入读第二第三中心小学，师资力量雄厚，项目旁边规划公办的乌龙江大区小学，总投资2.6亿元，预计2022年3月动工，未来孩子上学更加方便。近30万青年才俊汇聚于此，形成活力四射的城市副中心。

【交通资源】

三横两纵立体交通，快速通达全城

经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路直达乌龙江大道 。北上连接大学城板块，南接福银高速。旗山大道为主干道，形成三横四纵的立体交通网，紧邻地铁3号线（规划中），8号线（规划中），9号线（规划中），三地铁交汇，畅通福州。

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