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南京【紫金和旭府】

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项目基地地处南京市玄武区紫金山风景名胜区东南脚下的孝陵卫板块，紧邻明孝陵、中山陵等风景区，依山傍水，自然风光秀美。交通便利，距离孝陵卫地铁站仅几百米，周边学校、医院等配套服务设施齐全。

凤凰紫金和旭府 容积率仅1.54， 打造 15栋4—7层低密墅级精装洋房， 主力户型建面约1 30 —2 49 ㎡，在南京 主城核心 很罕见。项目与紫金山脚直线距离仅，美龄宫、明孝陵等人文地标就在家门口，周边还环绕着南理工、南农大、龙湖紫金Mall、森林摩尔等，自然与繁华兼备。

低密的改善产品

项目规划15栋4-7层低密墅质洋房，作为容积率仅1.54的低密度改善产品，是城东罕见的高品质改善产品。得房率高达85%。户型面积130㎡-249㎡，这一亮点不仅是对城东区域的产业升级，更是对城市生活品质的提升。

紫金山片区交通便利，地铁2号线直达主城，高速主干道连接南京南站。

商业丰富，邻近龙湖紫金Mall、森林摩尔等商综，及新街口、夫子庙商圈。

教育全面，涵盖从幼儿园到大学的各级教育，如玄武钟灵农科院幼儿园、孝陵卫初级中学等。

医疗资源优秀，有南京市中西医结合医院等知名医疗机构。

紫金和旭府建面约130㎡起的洋房，以其优越社区规划和超强产品力，满足了改善需求的严苛标准。

即便是业内人士也对其高质感、高格调、高品质印象深刻。

项目在整体风格上，不盲目跟风，而是深入领悟紫金山文化，采用“空、象、简、朴”的手法，展现了独特的魅力。

紫金和旭府在景观设计上与紫金山相呼应，融入传统墅居元素，打造雅奢质感。

景观绿植精心挑选，四季景色各异。

社区利用4米的高差打造阶梯式园林，连接五大景观主轴。

紫金和旭府营销中心实景

漫步社区，巨石、飞瀑、小桥、流水等自然景观尽收眼底，紫金和旭府打造城市会客厅、健身房、茶室等会所，提供多元社交空间。

针对儿童，设有沙坑、攀爬等乐活天地，还有健康跑道、静修空间等。

项目还提供精装地库、车位，展现出严格的品质追求，成为紫金山改善标杆。

紫金和旭府营销地库实景

紫金和旭府推出建面130-249㎡四户型，满足不同改善需求。

起步建面130㎡，最大249㎡。

户型设计注重功能与尺度，如130㎡三房两卫，有独立玄关和岛台空间，主卧套房带双台盆卫生间。

143㎡四房两卫，双玄关、独梯户，隐私和收纳佳。

5m*7m大方厅，8.7m宽阳台，舒适度高。

南向次卧与主卧分离，主卧套房带L型衣帽间，双阳台观景。每室配飘窗，实用且拓宽视野。

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