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中山卓越海畔山

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项目简介

【项目占地】2.9万m2

【项目面积段】84-236平米

【价格】12800-15000

【装修状况】毛坯/精装修

【物业费】3元

【产权年限】70年

【容积率】2.48

【绿化率】38.6%

【车位比】1:1.2

【楼间距】60～85米

【交楼时间】2022年4月30日

项目卖点

品牌：中国房企前30“卓越集团”携手信豪房产共同筑建，强强联合，卓越置业集团4大核心业务战略涉及地产开发、城市更新、资产运营以及包含服务和金融在内的非房地产板块形成，且均已处于行业领先地位。

生态：背靠天然氧吧，素有“中山绿肺”“珠三角养生之山”的五桂山脉，东近两公里伶仃海洋，富实真正的“坐山面海”的真正项目。

交通："湾区交通枢纽:享有“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网，

2. 一码头:新中山港码头位于马鞍岛，2 年后建成，坐船 30 分钟即可到深圳

3. 双桥:深中大桥，未来经东部外环 10 分钟即达;港珠澳大桥，经东部外环 30 分钟即达。

4. 双站:共有【南朗】和【翠亨】两个轻轨站，翠亨站距离项目仅 800 米。

5. 四快线:翠亨快线、东部外环高速(建设中)、S111 省道以及沿江路。

6. 四高速:广澳高速、中江高速、中开高速以及深罗高速。

教育：翠亨幼儿园、礼和小学、孙中山纪念中学等、珠海唐家大学城区、中山大学分校、北师大

医疗：博爱门诊，金鼎医院，翠亨医院，南朗医院。

卖点介绍：

1、2.48超低容积率，130万买三房，超低购房门槛

2、所在之处为天然氧吧五桂山脉起点龙头之地，绝佳的风水宝地！

3、享受翠亨新区+珠海唐家湾双利好

4、品牌开发商：品牌百强房企卓越集团和信豪地产两大实力开发商强强联袂

5、上风上水福地首选，山海版块精致生活范本

以卓越、广银、龙光实力房企为代表，选址翠亨大道西侧板块，全力打造山海版块精致生活区。区别于沿海板块的项目的发展方向，山海板块片区更为精致，私密性更好，整体高品质体验配以环境的优越，打造翠亨区精致生活范本。

6、生活便利：多个商圈围绕十分钟即可达南朗壹加壹商圈，金鼎商圈，唐家湾商圈等商业体，未来还拥有唐家一线商业体广场（k11，太古汇），坐享双城融合配套

7、翠亨轻轨站、广州18号地铁延长线翠亨站，北通广州，南通珠海、澳门。

户型鉴赏

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◆户型介绍：7栋84-94㎡共4种户型选择

4栋96 120㎡共2种户型选择

A户型：88.25㎡。

①赠送面积约14.7㎡，使用率高达94%；②送入户花园；③南北对流；④市面上极少88㎡做三房的户型；⑤单价低，易入手；⑥看山景，高层主卧可望海

B户型：91.09㎡

①赠送面积约11.24㎡，使用率92%；②看花园，泳池；③主阳台10层以上可以望海景；④4.5米大阳台；⑤餐厅有窗户，南北对流；⑥阳台+2个房间朝南

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