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建发房产2024迭代制作，3.0立体生态花园集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成，打造层层街巷，户户花园，更注重采光、隐私、空间体验的迭代。

【层层街巷 户户花园】

室内餐客厅、卧室、室外花园，三者动线灵活交融，且奇偶层皆同享生活空间与花园的梦幻联动，鼓楼生活圈的松弛感扑面而来。

【采光进化】

外拓内缩：不盲目增加空中花园外拓，将外拓内缩，避免采光遮挡。

巨幕视野：最大窗墙比可达约40%，扩大室内采光面。

圆角屋檐：屋檐圆角斜切 45度，区别市面上的90度，打造更佳的采光比例。

【运河之源 | 鼓楼运河 灏瀚千年】

“三山一水”福州城，纵横139条内河，其中鼓楼运河横跨约7000米，从晋代护城河，到宋代贯通福州动脉的城市运河，鼓楼运河如同一部活着的历史、流动的遗产。

【运河之韵 | 碧波荡漾 闽韵古风】

鼓楼运河两岸东门乐游、福新问渡、爱乡番音、王庄戏舟、河口听潮、柳岸朝凤、万福金汤、讲堂胜境等古风八景，刻录着“碧波荡漾、闽韵古风”的榕城底蕴。

【运河之城 | 鼓楼运河 繁华静赏】

居于鼓楼运河畔，一面推窗揽水见景，一面蓬勃璀璨，四横五纵一线三地铁串联，公园环伺、咫尺商圈，理想生活触手可及。

[山水轴]鼓楼运河双流交汇，周边三山环抱，围合一方山水境。

[绿园轴]约1.8km 于山风景名胜公园、约1.9km温泉公园、约3.1km南公园、 约3.3km茶亭公园。

[康养轴]约900m福州鼓楼医院、约2.1km福建医科大学附属协和医院、约2.6km福建省立医院等医疗环伺。

[文化轴]约1.9km福州市展览馆、约2km五一广场、约2.1km福建大剧院等文化公建。

[福州芯]鼓楼运河畔，福州生态宜居版块。

[繁华芯]约2.6km东街口商圈、约1.2kmM17文化广场、约794m沃尔玛、约1.9km正大广场等地标商圈。

[枢纽芯]六一北路、古田路串联鼓楼，地铁1/2/4号线在侧，无阻畅达全城。

[优教芯]约2.7km福州群众路小学、约3.2km鼓楼实验小学、约1.4km福州第十一中学书香环绕。

建发集团《财富》世界500强旗下建发房产，连续十二年获得“中国房地产开发企业50强”，40余载布局全国七十余城。2023年位列克而瑞“2023中国房企销售榜单”前8名，始终秉持"打造钻石人生"的品牌理念，致力于成为“新中式生活匠造者”。

【深耕榕城20余载 29子齐耀】

建发房产深耕榕城20余载，恢弘布局29子，每一子皆是热度非凡，持续领衔福州楼市记录。2024年，众望而来，福州心上一举落三子。

◎空中别院3.0

更卓越的视野采光：屋檐圆角斜切45°，采光更佳

更私密的生活体验：以山墙、隐私板规避隐私问题

更敞阔的空间尺度：客厅露台内包设计，拓展空间

户型鉴赏

建筑面积约149-220㎡超越四代宅

223平

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。