芜湖【伟星印江澜】售楼处楼盘详情-伟星印江澜【营销中心】

【伟星印江澜】

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交房时间 2024-04-30

楼盘地址 [弋江区]弋江路与利民路交汇处

装修状况 精装修

建筑形式 高层,花园洋房

容 积 率 2.3

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 2528户

车 位 数 约2631个车位

物业公司 伟星物业

物业类型 住宅 物 业 费 住宅:2元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准

区位介绍

伟星印江澜位于弋江区弋江路与利民路交汇处，二环青弋江桥头堡。

伟星印江澜周边设施

楼盘配套:教育设施： 聚学教育、新世纪教育、南瑞实验、思而睿教育、博识教育、指南针教育、阳光文化艺术、巴布教育(东方龙城校区)、崇德教育、安奇驾校(城东分校)绿地训练场 医院： 皖南医学院第二附属医院、芜湖市第三人民医院、宣城地区医院皖南医学院二附院-住院部、镜湖区镜湖新城社区卫生服务中心、芜湖新奥妇产医院、皖南医学院第二附属医院-门诊部、芜湖市传染病医院狂犬病暴露预防处置门诊、芜湖市眼科医院弋江区医院(南瑞分院)、芜湖卫校附属口腔医院、皖南医学院第二附属医院-妇产科 购物： 麦德龙(芜湖商场)、世纪联华(南瑞店)、华联超市(绿地店)、南瑞购物(中心店)、南瑞菜场、中国芜湖商品交易博览城、明路交通设施、徽长街水果店(绿地缤纷城店)、宝岛眼镜(公司)、得力文具(G205店) 公园： 西洋湖公园、南瑞湖、游园、西洋湖公园-B区、南瑞湖健康主题公园-停车场、南瑞湖健康主题公园停车场-出入口、西洋湖公园B区-西门、西洋湖公园B区-北门、南瑞湖健康主题公园停车场-出入口、OYO弋江区生态快捷宾馆(奥体公园马仁山路店)

户型鉴赏：

【伟星印江澜】

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买房小知识

产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。

选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。

注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。