福州台江福厝·凤鸣天玺售楼处---台江凤凰新村旧改地块

福州台江福厝·凤鸣天玺

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今年1月2日，由市属国企福州建工福厝置业开发的宗地2024-54号凤凰新村周边出让地块一通过台江区发改局备案报建，备案名为福厝·凤鸣天玺。

福厝凤鸣天玺项目位于福州中心城区鼓台交界处，北临斗池路，占地面积约24.5亩，容积率3.0以下，项目预计将供应约4.8万方商品住宅及少量沿街底商。

从区位上看，片区生活配套成熟，紧邻闽江北CBD及万宝商圈，近享苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

房企背景：福厝置业

福厝置业是福州建工集团旗下打造的地产品牌（福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团），目前已开发多个福厝品牌住宅项目，包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等。

此外，福厝去年还收获4宗住宅用地，包括台江凤凰新村地块一(榕2024-54号)、晋安原丝绸厂南侧地块(榕2024-57号)、晋安前横路东侧地块二(榕2024-59号)以及仓山福峡路沿线E-09地块(榕2024-62号)等。拿地总金额约20.36亿元，城市土储新增约79.78亩，未来将供应大量商品住宅。

其中，位于鼓台市中心的福厝·凤鸣天玺有可能作为福厝品牌高端产品系的首个项目。

福厝、建总瓜分凤凰新村两幅宅地

守正集团摘安置房地块

凤凰新村旧改地块是台江区今年最大旧改项目，选址面积约157.79亩，涉征约2000户左右。

今年9月，凤凰新村旧改项目开展宣传动员，9月21日起进入协商搬迁期，10月19日签约期正式结束。随后迅速投入开展拆除工作，建成近40年之久的凤凰新村也退出历史舞台。

去年11月15日，台江区凤凰新村周边三幅地块完成出让【点击了解>>】。两家市属国企福厝置业、建总集团分别获得2幅商品房地块，守正集团获得安置房地块（备案名凰锦公馆）。

其中，福州建工福厝置地有限责任公司以底价10.69亿竞得宗地2024-54号台江区凤凰新村周边出让地块一，楼面价21814元/㎡。

该地块面积16335㎡（合24.5亩），用途为住宅、商业用地，容积率3.0以下，其中计容商业面积1000-1500㎡，建筑限高100米（含）。地块商品住宅划片学校为凤乐小学（台三小教育集团凤乐校区）。

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