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龙岩楼市发布 2025-01-10 21:10:00

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中山保利天汇坐拥湾区城市几何中心，项目位于翠亨新区马鞍岛中心位置，与深圳前海隔海相望，2020年12月，保利天汇项目凭借着优胜的地理区位优势和价格优势吸引了一大批深圳购房群体倾巢而出。

中山保利天汇

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中山保利天汇主要面积为一期户型建筑面积95-108平方，（二期待售）开发商系保利央企为本项目加持，三房奢阔复试住宅，带装修参考均价25000-28000/平方，产权年限：70年产权住宅用地，车位：2343个，物业：保利物业，交房时间：2022年年底交付。

项目简介

占地面积：83597.40㎡

总建面积：342986.59㎡

住宅建面：235286.58㎡

户型面积：95㎡-108㎡艺墅复式洋房

产权年限：70年

总套数：2426

容积率：3.0

绿化率：30.44%

车户比：1:1.04

物业管理：3

交付标准：精装

项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁（导航保利和筑天汇花园）

目前岛上的产业规划项目，以深中通道第一个出口的路口位置为园林，半径2公里范围内，已经已经齐聚了岛上的大部分产业项目入驻，这其中就包含了华为、哈工大、中兴等等大咖入驻，目前已有大型企业100余家，马鞍岛集生态、生物医药、医疗、金融、产业为一体，致力于发展建设高起点、高标准的滨海智创新城市中心。

产品规划方面：中山保利天汇作为中山首座保利 “天字系”建筑，采用突破性的咬合式复式产品设计，这也让户型使用率更高，居住体验俱佳，当然城市中心或者是潜力中心，是为塔尖阶层打造的产品。中山保利天汇是自然资源丰富，位置园区内规划多个主题花园组团，以“一轴、两环、三组团”规划理念，住宅周边涵盖全龄段优质学校资源（幼儿园、小学、中学、大学）配套于一体的高品质教育配套，这也让马鞍岛板块区域就学素质更高，更便捷，只为让业主们尊享更高品质生活居住体验。

翠亨新区从大湾区区域位置来说还是非常有潜力的，在9+2城市当中，中山保利天汇项目作为深中合作区，承接深圳前海、珠海横琴、广州南沙自贸区三大国家新区价值辐射，翠亨新区马鞍岛以国际化、现代化、创新型城市新中心的3功能结构定位，打造智创滨海新城，在此政府投资千亿打造高规格，高标准马鞍岛，这也让大湾区红利兑现更快，一桥深中，先见前海，双城新城市中心。

另一个优势那就是房价洼地优势，本项目是距离深圳前海最近的复试住宅项目，后期本项目去往深圳等地只需要20分钟，对比一桥之隔的深圳前海，目前深圳房价在10w起步，可以说是很鲜明的对比了，交通方面除了正在加速建设的深中通道以外，还有地铁站、水路交通（中山港客运码头）后期无论是去香港还是澳门只需要45分钟，本项目地铁2号线和33号线后期15分钟可到达广州珠江新城，30分钟可直达深圳。

户型鉴赏

建面约90㎡三房两厅两卫