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福州金山公元

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基础项目

容积率：2.2

绿化率：30%

物业：福州英皇物业

物业费：2.5元/㎡/月

总户数：8栋409户

在售户型：约20—60㎡

交房时间：现铺（即买即交房即办证）

社区铺｜临街铺｜地铁铺｜公园铺｜市集铺

周边1公里范围内客群：

1.固定的人流量和消费需求支撑

买社区商铺就相当于买下了整个社区的保底客群，同时还辐射周边社区大量消费客群。（按照人口普查户均数3.5计算）

本社区金山公元409户约1400人、冬馨苑582户约2000人、秋爽苑518户约1800人、建发和玺213户约750人、美林湾977户（别墅31户、西区436户、东区510户）约3500人、夏沁苑524户约1850人、春晓苑690户约2400人、建中小区1276户约4500人、中庚国际华府1282户约4500人）、香江红海园一期东区456户约1600人、金山桔园吉苑1558户约5500人、葛屿新苑1693户约6000人、中天金海岸七期云顶苑166户约580人、吉元小区(二期）396户约1400人、吉元小区（一期）554户约1950人、丽景天成2期969户约3400人、香江红海园一期西区504户1780人、香江红海园二期824户约2900人。

项目1公里范围内围绕十九个社区约13600户超48000+人

2.项目周边1公里范围内环绕5所幼儿园、4所小学、2所中学超20000+师生客群

3.项目毗邻31.6公顷的城市原生态公园-金山公园，汇聚周边海量旅游人潮。

4.紧邻金山芯最热闹市集—金山公园北门市集，海量个体商户聚集，周边住户消费涌入。

商铺平面图

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