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中山如愿居的房子能买！原因有三：首先中山如愿居发展规划成熟，基础稳定；该楼盘项目早在16年就开盘出售了一期项目，目前深得业主好评，大家有目共睹！其次是中山如愿居本次主要加推的项目是二期新房单位，在环境、配套和户型上更是全新升级；自带超大生态公园和三大服务中心，并且还有一座国际化双语幼儿园，物业价值极高！更关键的就是中山如愿居地处岐江新城北大门：港口镇，房价远低于镇区均价，入手门槛低，后期升值潜力大！目前项目所在的木河迳东路，周边城市发展快，道路交通便捷，可以说在家居刚需的角度来看，中山如愿居的住宅房子当然是买房的好推荐！

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项目简介

占地面积：74426㎡

建筑面积：224583㎡

容积率：2.48

绿化率：35%

停车位：1518个

总户数：1621户

楼栋总数：33栋（11-18层1梯4户）

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：如愿物业管理有限公司

物业费：2.50元/㎡·月

房价均价：11000元/m²起

项目地址：中山市港口镇木河迳东路26号（同售楼处）

开发商：中山港穗房地产有限公司

二、中山如愿居·楼盘项目优势篇

①区位优势：从地图来看，中山如愿居楼盘项目所在的中山市，是粤港澳大湾区地理几何中心，也是广东省的中部地区。而港口镇，今年成为了岐江新城主城区的北大门户，与东区、火炬开发区等东部发达地区接壤，而且还和石岐区、西区等镇区交界，位置十分突出。

②经济优势：港口镇以星河科创小镇、中国游戏游艺城、双10亿产业群等三大经济支柱，打造全新经济格局，进一步发展城镇活力，近年来更是吸引了大批深圳资产前来投资，经济活力十分旺盛。

③房价优势：港口镇目前房价均价仅仅1.3万/平方，是深圳前海价格的1/8！而中山如愿居仅需1.1万/平方，更是远低于港口均价！对比直距55km的珠江新城、42km的前海，更具价格优势！

④通道优势：港口镇是目前中山市唯①一个同时坐拥深中通道两个出入口的镇区，分别是港口高速出口和中山北站出口。意味着未来的港口镇能首先抢占深中通道发达利好，出行方便，潜力无限！

三、中山如愿居·楼盘项目交通篇

中山如愿居具体坐落在港口镇重要的交通道路：木河迳东路一带。辐射范围内拥有着高速、快线、轻轨、道路、公交等多种交通模式，后期还有两个深中通道出入口开通，以及跨城地铁线路也会在中山北站进驻，全面实现中山如愿居的多维度交通路网。

①高速方面：从项目出发，距离中江高速口只需不到5公里的路程，未来可直接接驳深中通道，继而直达深圳宝安区（约1小时）；中江高速接驳广澳高速直到港珠澳大桥，约1.5小时到达香港、澳门。

②轨道方面：仅需5分钟车程就能到达广珠轻轨中山北站，15分钟贯穿中山、30分钟直达珠海拱北、40分钟即可到达湾区重要中转站——广州南站！实现一小时湾区生活，轻而易举！

③未来规划：深茂高铁、广珠城际轻轨和城市轨道1号线即将在中山北站周边设立全新停靠点，从港口镇就可以快速连通中山乃至全国各地的交通路网，无论是出门远行还是周边近游，都十分方便快捷！

四、中山如愿居·楼盘项目配套篇

【教育资源】项目所在的港口镇上，坐落着知名的华师附小、华师附中、中心幼儿园、中心小学、港口中学、港源学校等多所优质学校。而在靠近市区方向一边，还坐落着华侨中学(高中部)、实验小学、中山市石岐中学、电子科技大学中山学院等等，另外小区方面也自带一座高品质幼儿园。

【商业娱乐】项目斜对面就是规划中的年代广场，6.5万㎡的商业中心，包含有酒店、写字楼、公寓与情景商业购物公园及大型集中性商业街。另外还十分靠近石岐大信新都汇、假日商圈、金鹰商圈、远洋大信、利和广场等中山五大商圈，出门到达只需要10-15分钟！

【生态公园】港口镇上有世纪湿地公园、保利国际公园等多个绿色公园。其中世纪湿地公园以优美的水文环境、绿化风光和庞大的面积规模而出名，是镇上目前规模和环境都top级的综合性公园。

【专业医疗】项目紧靠中山第②人民医院，5分钟即达！港口医院10分钟不到！另外如愿居距离市区的三大三甲医院：新中医院、第①人民医院、博爱医院，也仅需半小时不到的车程。

五、中山如愿居·楼盘项目社区篇

①规划情况：中山如愿居占地面积110亩，共有33栋高层建筑物组成，目前一期的1栋到7栋已经售罄，主要在售的是全新加推的二期项目，具体栋数有14栋、15栋、16栋。

六、中山如愿居·楼盘项目户型篇

中山如愿居在户型上目前主推的是14-16栋的新房单位，户型建筑面积约93-130平米，方正明亮，通透舒爽，采光和通风都十分不错，南北朝向，是二到三房的设计，毛坯出售，1梯4户。

样板间鉴赏

居中山如愿一生，住港口幸福一世。中山如愿居，如你住好房、居好屋的心愿。作为中山本地开发商港穗地产的经典作品，中山如愿居早在16年开盘时就是港口的热门项目，深受本地人喜爱。多年来，中山如愿居凭借更进一步的工艺技术和设计规划，重新加推二期项目，从社区打造、到户型设计，全新升级，给中山再一次震撼！可以说，在家居刚需的角度，中山如愿居尤其值得购买。一来房价便宜，比港口镇均价还低，后期升值空间大；二来周边生活配套齐全，本次的二期项目更是自带三大中心和一座双语国际幼儿园，性价比极高。如此高性价比的一座优质物业——中山如愿居，全新二期项目，值得！

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