福州首开国仕府售楼处最新优惠折扣--售楼处直销

首开国仕府

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温泉水乡处 大邸国仕府

110--145㎡国企准现房

四地铁丨一梯一户丨温泉入户

项目简介——

【品牌实力】

千亿首开，2010年由京入闽、砥砺深耕11载，双奥开发商（参与打造2008年北京奥运会国家体育馆、五棵松体育馆）。24盘齐耀，声震东南。

择“东拓南进”发展中轴，以“首都十大工艺系统”精筑首开·国仕府。以国匠之姿、营造“五重园林三十三景”，划定榕城人居新版图。

▲首开福州项目布局图

【项目位置】福州市·仓山区·首开国仕府

（福州市仓山区螺洲大桥东侧1号地块）

【面积段】

小高层住宅产权110㎡-145㎡温养奢宅。

【产品类型】12-15层小高层，一梯一户平层产品

【产权】住宅产权70年

【交房时间】 3# 5# 6#楼2021年10月交房、一期剩余房源2022年1月交房、二期房源2022年8月交房

【价格情况】均价约23000元/㎡

【高品质社区】总占地约150亩，仅规划100亩住宅，50亩规划公园、景区、星级酒店配套。12-15层小高层、一梯一户豪宅级配置、前庭后院高拓展率户型。

【板块价值】国匠首开落笔福州城南，在温泉贵脉之上，珍视内河资源，以一线乌龙江、三条内河，独有的内河水乡风貌，潜心打造水乡文脉国宅——首开·国仕府，引全国仅三处的76°C偏硅酸温泉入户、沁润温养，为当代福州再现温泉水乡梦。

项目周边配套——

【4地铁线】：紧邻4号线螺洲温泉站（约200m）、5号线螺洲古镇站（约600m）两大地铁口，轻松换乘1号线、F1快线。四大地铁线纵横交错，畅达城央。

【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，二环、三环、环岛路，三线环绕，西侧南台大道已经全线通车。

【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区、螺洲TOD商圈即将落地。

【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院、福建省地质医院、严复纪念医院（规划中）。

【教育配套】: 螺洲中心幼儿园、螺洲中心小学、螺洲中学、北京外国语大学附属实验基地云开小学、项目内高端幼儿园。

【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。

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项目亮点——

【唐风园林】: 复刻螺洲八景，融粹千年古镇风采与江南园林意境。

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【资源唯一】：76°偏硅酸温泉入户，成为全国仅三处，媲美华清池、小汤山的温泉珍宝，户户皆享。富含偏硅酸、氡、氟等20多种微量元素。其中，偏硅酸含量高达101mg/L，是国家疗养标准的4倍。

*研究表明，温泉对关节炎、风湿、皮肤病等疾病有效率最高达91.41%，同时还可增强身体免疫力，对睡眠改善、缓解焦虑等症状改善率高达88.56%。

▲温泉中心实景图

【一级物管】：首万物业（首开物业和万科物业强强联合）中国物业服务百强企业，打造“五维全龄服务”。

【君澜酒店】：G20国宾服务酒店君澜酒店，定制七星级国宾服务体验。

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明星户型鉴赏——

▲129㎡户型图

▲145㎡户型图

【样板房实拍图】

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温馨提示：

1、本项目推广名为：首开·国仕府，备案名为：首开紫樾花园。本广告仅为要约邀请，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。开发公司：福州首开瑞泰房地产开发有限公司。2、本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺。本页中本公司对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。3、本户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和合同为准。4、本页区位图非严格地图，与实景位置及地图比例存在一定差异，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺，相关规划信息来源于政府网络公示，最终信息可能存在一定差异。规划设置及建设工期等不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，敬请留意最新信息。

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福建多地楼市优化新政密集出台

2024年10月21日10:11 | 来源：人民网

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人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。