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厦门【首创禧瑞风华】

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项目简介

参考均价： 35000 元/㎡

项目特色：教育地产 别墅 地铁沿线

物业类型：别墅

入住时间：预计 2022年12月；2023-06-30 交房

物业公司： 首万物业

物 业 费 ：住宅：3.98元/m²/月，别墅：4.6

装修状况：毛坯，带装修

产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年

项目位置： 翔安隧道口洪钟大道与洞庭路交叉口东南侧

开发商： 厦门首置翔发房地产开发有限公司

建筑类型：多层 高层 板楼 叠墅

建筑面积： 33660平方米

占地面积： 16786平方米

车位信息： 1277

总户数： 966

当期户数：966

容积率：1.98

绿化率：35%

项目简介

首创禧瑞风华由京系国企首创置业倾力打造的厦门TOP“禧瑞系”产品，为城市更新院落，传承大国工匠精神，打造容积率仅2.0的低密住区，项目囊括了叠墅、高层等多元化业态。

首创置业母公司为首都创业集团，是北京市国资委所属的特大型国有集团公司。成立于1995 年，拥有4 家上市公司和1 家新三板挂牌企业，连续多年跻身全国500强企业。

首创置业18载布局30余城，已进入全国3大经济圈（京津冀、粤港澳、长三角）、澳大利亚、法国等海外市场，作为中高端住宅产品者，在国内外拥有较高的市场知名度和品牌影响力。

2018年12月，首创奥特莱斯进入厦门；2019年首创置业在翔安再次拍下3个地块。1个奥特莱斯+3个住宅地块可见首创深耕厦门的决心及信心。

首创禧瑞风华作为首创厦门壹号住宅作品—TOP级禧瑞系低密院落墅区，融合京派国匠和闽南文化，以“创享美好新生活”的理念，满足业主对院落墅居的追求，让都市生活回归院落。

首创禧瑞风华引进全国的首创智慧家—承袭首创制造2020至精至境的理念，秉承国企“打造产品品质升级、实现生命服务周期”使命，选用一线品牌建材，研发智慧家APP 多维控制，以“精准研发、精材实料、精细营造、精心交付”为实现途径，强强聚合，领创时代，为业主提供国标级生活品质和配套，刷新厦门人居新高度。

交 通 配 套

1. 三维交通网络：紧邻翔安大道，翔安海底隧道、翔安大桥(在建中)

2. 周边规划4号线(在建中)彭厝北站及3号线(已通车)行政服务中心站

3. 翔安国际机场(在建中，总投资1300亿，国际最高等级4F等级)

4. 一场两馆(在建中)，新会展中心(在建中)，翔安——岛外核心区等重大项目投入，未来发展远大。

教育配套：小区门口50米内就有公立幼儿园，小学，中学目前整个板块是双十中学翔安校区跟外国语翔城分校一起划片

医疗配套：厦大附属翔安医院三级综合医院，中医院、弘爱医院自驾开车20分钟可以到

商 业 配 套：闽篮城市广场、龙湖天街(在建中)、泰禾天街、汇景商圈、湖里万达、100%自持奥特莱斯综合体

以上图片为首创奥特莱斯效果图，仅供参考

社 区 园 林 配 套

【三山五园】

皇家园林集群的“三山五园”为设计蓝本，借鉴古代皇家行宫的尊崇理念，取行宫别院绵延壮观之意，取京都的层峦叠嶂、山水衬映之姿，打造形成本案独有的两轴十景八院落，皇家礼序山海园。

【两轴十景八院落】

禧瑞风华造园理念遵循前厅后园、“两轴十景八院落”的规划布局。

两轴：以中轴景观对称，叠进式院落景观， 回归制式，秉承礼序。

十景：一景一院入境，二景二院好山园，三景三院巷道谐趣园，四景院墙，五景院门知鱼桥，六景入画现门庭，七景见水韵琴斋，八景园趣知乐濠，九景园韵长春书屋，十景禅意归静室。

八院落：

烟屿径、云岩径、蔚翠径、霏香径：

松扉径、烟壑径、梦幄径、兰坂径：

如此设计真正做到了一步一景的园林格局。

以上图片为项目园林效果示意图，仅供参考

| 致 精 户 型 鉴 赏 |

·低密社区，容积率仅 1.98

·墅质南向面宽 7.5m 大横厅

·南向窗墙比约 43%，享受 270°瞰景视野

·私属归家动线，贯通电梯入户

·豪宅配置，细节处理更精细

·奢阔四居，全明空间

建筑面积约145㎡极致四房三厅三卫上叠

· 面宽约 7.5m 大横厅

· 类独立电梯设计

· 面积约 50 ㎡大露台

· 全明户型，南北通透，南向窗墙比约 43%

· 户型方正，动静分区

· 超大主卧套房，私密性好

建筑面积约145㎡极致四房两厅三卫中叠

· 北向花园入户，约 25-45 ㎡

· 类独立电梯设计

· 面宽约 7.5m 大横厅

· 附加挑高 5.7m 地下室

· 全明户型，南北通透，南向窗墙比约 43%

· 户型方正，动静分区

· 超大主卧套房，私密性好

建筑面积约145㎡极致四房三厅三卫下叠

·南向花园入户

·附加挑高约 5.7m 地下室，可做两层

·面宽约 7.5大横厅 ，面宽进深黄金比例 1:1.41

·全明户型，南北通透，南向窗墙比约 43%

·户型方正，动静分区

·超大主卧套房，私密性好

厦门【首创禧瑞风华】

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