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苏州华发仁恒河滨雅苑

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项目简介

参考均价： 44000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

入住时间：2025年09月30日

产权年限：70年产权

开盘时间：2023年06月10日

项目位置：苏州工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口

开发商： 苏州新铧恒建设发展有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：7.8万㎡

占地面积：28922.43㎡

车位信息：636

总户数：364

容积率：1.8

绿化率：35%

项目简介

华发仁恒斜塘27号地块项目（苏地2022-WG-27号地块），是今年第二批次土拍成交的住宅用地，由苏高新以总价14.36亿元拿下，成交楼面价27592元/㎡，溢价率14.97%，项目由仁恒、华发联合打造。

根据土地出让要求：项目为全装修住宅，装标不低于5000元/平，规划住宅面积计容不低于140㎡（具体以官方公布为准）。

（立面示意图）

【配套价值】：

奥体核心醇熟生活中心，集聚立体网络交通、金融商务街区、国际学校、自然人文、优质医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

交通——多维立体路网

畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。

商业——旗舰级商业圈

约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。

公园——度假级生活圈

五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。

教育——优质学府氛围

周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。

医疗——三大优质资源

苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源，形成半小时健康守护圈。

（区位示意图）

【大师合筑】：

国匠华发 | 品质中国 匠心筑家

珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，连续七年入榜“中国企业500强”。

华发股份，华发集团旗下房产开发上市公司，具备国家一级开发资质，中国房地产百强企业第14位。

CICADA景观设计公司

亚洲最富影响力的景观设计、城市规划和总体规划公司之一，曾两度斩获“新加坡总统设计奖”，被业界称为“国际化视野的景观艺术大师”，在苏州打造了仁恒公园世纪、仁恒运河时代等高端住区。

国际化景观园林

沿袭仁恒新加坡城市造园经验，在公园上建一座国际社区。充分利用水系景观节点，串联起多个情境体验、情感聚场，让归家成为穿越花园的旅程。

（社区入口示意图）

【户型解析】：

回归更纯粹的空间本真

南北通透全明户型，盛载更多清风与暖阳

约6m开阔大横厅，更高频互动的家庭场域

餐客双厅联动布局，充盈全家人的幸福尺度

科学联动U型厨房，将爱与美味融入日常

舒适行政主卧套房，更自由的私密空间感

约7.9m双联宽幕阳台，更多样的功能选择权

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