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福州中发印象外滩

中发印象外滩项目位于东部新城，是福州“东扩南进”的发展核心，项目占地118450平方米（约178亩），总建筑面积约50万平方米, 由A、B两大地块组成，Art-Deco经典建筑风格，共规划有28栋高层住宅，产品面积68-220㎡，产品种类丰富，选择面广，满足不同置业需求。外拥闽江、内揽浦下河双水岸景观， 花海、远眺鼓山风景区，尽享自然风光。四季花海园林汲取异域精华元素，将设计理念、地域元素、人文景观浓缩于一体。项目周边规划4、6号线地铁，潘墩站及会展中心站就项目旁，未来交通更加通达。

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楼盘概况单价： 15850元/平方米

装修状况：住宅:毛坯

环线位置：二至三环

开发 商：福建中发置业有限公司

楼盘地址：仓山濂水路与潘敦路交界处（海峡会展中心旁）

物业公司：伯恩（福建）物业管理有限公司

物业费：住宅2.1元/㎡·月

停车位描述：2667个车位，停车位配比1:1。

楼层状况：中发·印象外滩项目14栋都是正南正北朝向，户型面积从70-220㎡，其中三房（90—140平方）为主力户型

【生活配套】交通：项目位于海峡国际会展中心旁，周边交通路网发达，可通过南江滨路、南二环路、林浦路、潘墩路、南三环路等主要干道达到

【中发·印象外滩】，公交线路有：307路、177路、501路、306路。地铁：两条地铁经过，6号线潘墩站，4号线会展中心站。

幼儿园：福州市仓山区城门中心幼儿园、青苗荟幼儿园、阳光国际幼儿园等

中小学：福州潘墩中心小学、麦顶小学金源浦下分校、林浦小学、福州红山中学、福州第六中学

综合商场：世纪金源购物中心、永辉超市、红星美凯龙家居广场（在建）、福建商业广场、麦德龙（福州仓山商场店）等。五星级酒店：福州中庚喜来登酒店、福州闽江世纪金源会展中心大饭店、聚春园会展酒店、中庚聚龙酒店

医院：福州市二医院、福建省地质医院、福州白湖亭医院

银行：中国银行、中国建设银行、兴业银行、福州农商银行、中国农业银行、中国工商银行、邮政中国邮政等其他：福州海峡国际会展中心、福州规划馆、福建省新科技馆新馆等

户型鉴赏

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。