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菊城·誉美花园

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园林升级篇：

更开阔的视野：二期产品占据园林最开阔景观线，直面园林最中轴，环幕阔景，视野空间感官更佳，园林风景更广，10号楼超阔无遮挡视野，前后无遮挡，超阔楼间距，双向通透，空气形成对流，成就高舒适度；

更高的楼间距：约50米超高无遮挡间距，使户型采光更好户型更加明亮，私密性更高，能在保证建筑之间采光通风同时，最大程度降低噪音对居住的影响

更全面的架空层打造：二期全新打造架空层主题泛会所空间，兼顾与空间协调的美观度，不仅设置成人健身区及亲子羽毛球场活动区，还配备儿童拓展区及老人休闲娱乐区，满足社区内儿童、成人、老人的悠闲娱乐需求

户型升级篇：

更快的入住：实景现房，今年买今年住，小区所有配套所见即所得，品质交付，国企质量保证.

更奢阔的户型设计：户型面积设计升级，92-118㎡三房至四房设计，既满足年轻置业人群需求，又能改善一步到位，满足多胎家庭实用性户型，亦能享受舒适自由空间

更高的赠送率：升级版户型拥有超高赠送率，飘窗全赠送、阳台半赠送，自带入户花园，空间可灵活多变，可摆放鞋柜等，增加收纳空间。

更全的户型功能：客厅、餐厅双厅一体化的联动设计，在增加室内空间感的同时，也丰富了场景应用，卫生间三段式干湿分离，更具私密性，多开间朝南，阳光充足

更宽敞的主卧：约3.6米大开间，配备独立卫生间及衣帽间设计的独立套房，南北通透舒适性高，卧室均带飘窗，南北对流，采光俱佳。

更大的景观阳台：约6.5米面宽大阳台（约118㎡），可满足基本的休闲及生活功能，阳台部分空间可改造为休闲茶座，也能让我们在阳台摆放小台卓、躺椅，甚至做瑜伽也不会拥挤，相比其他项目的阳台实用性得到大大的提升。

【项目基础信息】

推广名：誉美花园

开发商：中山市菊城房产开发有限公司

物业公司：中山市祥和房屋物业管理有限公司

物业费：住宅3元/㎡·月 占地面积：约2.55万㎡

建筑面积：约9.17万㎡，一期约3.72万㎡

容积率：2.5 绿化率：35% 车位比：1:1

总户数：574户，其中一期202户,二期372户

梯户比：两梯四户 交付标准：毛坯

交楼时间：2024年12月

🎖 给您都市生活的核芯观

小榄几何中芯，超级生活配套圈

誉美花园位于小榄镇北区，百汇时代广场、海港城、大信新都汇三大城市级商圈举步即达，享受一站式吃、喝、玩、乐、购的都市生活配套。同时，小榄一年一度的菊花展花园在项目约3公里处，感受小榄的雅致文化，还有建华健身公园、翠湖公园、凤山公园、龙山公园、滨江公园等皆在项目5公里生活圈内，多彩生活，从誉美开始。

🎖 无须担忧的教育观

优教学府环绕，12年全龄无忧教育

誉美花园周边教育资源丰富，占据榄城百年文脉之上，1公里内，竹源小学、北区小学、西区小学、华侨中学等四大公立名校环绕，并自配建超千方学前教育基地，市一级学府醇熟育龙宝地，更近一步给孩子们家门口的12年优质教育。

🎖 感受楼下园林的轻盈观

2.5低密康养社区，轻盈主义城市花园

衡量一个小区是否宜居，园林是必不可少的因素。誉美花园是小榄少数低密社区，配置更多空间给花园，让业主有更愉悦的活动空间；规划上，利用不同高矮、不同颜色的花卉搭配休憩桌椅，打造轻盈花境会客空间；并融入运动元素，田径跑道、儿童主题乐园和架空层的共享设备，给予业主多彩缤纷的生活环境。

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